• Verkocht

Zestienhovensekade 451 3043 KS Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
13 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op rustige locatie in Overschie gelegen 5-kamer dijkwoning met kantoorruimte (voorheen garage) en parkeerplaats op eigen grond, heerlijke zonnige tuin, balkon en veel bergruimte.
Zeer geschikt voor een bedrijf of kantoor aan huis!

De wijk Overschie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, een goede uitvalsbasis voor iedereen die in een groene omgeving wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Er is een voldoende aanbod van winkels en diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, op fietsafstand van de dorpskern en op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer.
Zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een modern keukenblok aan beide zijden voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken is er via een trap toegang tot het souterrain en is er een weids uitzicht over het water en de groenpartijen.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast, vaste kast met opstelling CV-ketel, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, 3e slaapkamer.
Moderne strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator.

Het kantoor (voorheen garage) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar over een met de buren gedeelde achterplaats met gezamenlijk onderhoud. Op deze verdieping is er een ruime hal en een royale berging met opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Recht van overpad oprit;
- Dak is vernieuwd in 2018;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2013);
- Voorzien van zonnepanelen (geplaatst in oktober 2015);
- Zonwering aan de buitenzijde;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg (indicatief 1 juni 2022).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
46 m² (7,9 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.