• Verkocht

Dijkje 62 3077 CL Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN

Heerlijk ontspannen in een natuurlijke oase middenin de Randstad?
Wakker worden van het getjilp van de vogels in je tuin en relaxed ontbijten in alle rust en privacy?
Dat is mogelijk!!

Letterlijk op de grens van Rotterdam en Ridderkerk ligt dit charmante dijkhuis met 2 slaapkamers en een werkelijk schitterende grote tuin (.
De tuin is prachtig aangelegd, deels wintergroen en biedt veel vrijheid. Er zijn diverse terrassen met zon en schaduw. En maar liefst 3 schuren, waarvan er 1 is geïsoleerd en voorzien is van verwarming en warm water en zodoende gebruikt kan worden als tuin-/hobbykamer of chillruimte.

Indeling begane grond:
Entree, halletje met trap naar 1e verdieping.
Gezellige en heel lichte woonkamer, afm. ca. 6,28 x 5,10 m. (inclusief keuken) met ramen aan de voor-, zij- en achtergevel.
Open keuken v.v. U-vormige inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast/vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een 2e halletje met handige vaste kasten. Daar hangt de cv-ketel (Vaillant HR 2008).
Geheel betegelde (wit/blauw mozaïek) royale bijkeuken met toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Trapje naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met raampje.
Slaapkamer 1 voorzijde: afm. ca. 4,30 x 2,87 m. met dakkapel, vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 achterzijde: afm. ca. 3,61 x 2,54 m. met dakkapel (kunststof met dubbel glas) en laminaatvloer.
Geheel betegelde (wit/blauw mozaïek) met douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Slaapkamer 1 staat in open verbinding met de badkamer.

Vlizotrap naar de bergvliering (hoogte ca. 1.45m).

• 277m2 eigen grond + 173m2 huurgrond van de gemeente Rotterdam à € 51,91 per jaar;
• Cv-ketel 2008 met onderhoudscontract;
• Bouwjaar rond 1900;
• Bouwkundig rapport aanwezig (een ouderdomsclausule zal in de koopakte opgenomen worden);
• Energielabel F;
• Geheel voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen;
• Tramhalte op loopafstand;

Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK G 1677
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
266 m² (14 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47

NVM aankoopmakelaar

Landhuis NVM-Makelaardij

Bel 010-4768080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.