• Verkocht

Bremstraat 23 3053 DC Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Subliem gezinshuis gelegen op 217m2 eigen grond met een oprit voor twee auto's. De royale en bijzonder brede achtertuin met veel ruimte voor groen, biedt gedurende de dag veel zonuren. Wat verder opvalt aan dit prachtige, onder architectuur gebouwd hoekhuis is de algehele ruime opzet van het huis met o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer, het fantastische dakterras (op het zuidwesten gelegen) met veel privacy, de luxe woonkeuken en dito badkamer v.v. ligbad en separate douche. De vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk effect.

Het woonhuis is in 2010 gebouwd midden in een bestaande jaren '30 woonwijk in Schiebroek, met fraaie singels en veel volwassen groen. Het woonhuis biedt i.c.m. de locatie de ideale mix van luxe en comfort van een nieuwbouwhuis en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn winkels, openbaar vervoer, het Schiebroekse Park, diverse (basis)scholen en vele sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast, royale en verrassend lichte woonkamer met de grote raampartijen met fraaie eikenhouten vloer, open keuken en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de woonkeuken is v.v. een fraaie keukenopstelling met ingebouwde 5- pits (incl. wokbrander) gaskookplaat en afzuigkap, een ingebouwde ijskast met vriezer, oven en vaatwasser.

achtertuin: bijzonder brede achtertuin op het noordoosten, door de hoekligging van het huis is de hele dag een plekje in de zon te vinden, met achterom.

1e verdieping: ruime overloop met een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde beiden met toegang tot het balkon, berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: royale overloop met toegang tot het dakterras waar de gehele dag de zon te vinden is, de overloop kan heel goed worden gebruikt als kantoor/werkplek, voorts een bijzonder ruime slaapkamer (mogelijkheid tot opsplitsen en aanbrengen van 2e badkamer).

bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 126m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 28m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5m2 (conform NEN2580)
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2019
- gelegen op 217m2 eigen grond
- opvallend brede achtertuin
- energielabel A (en dus relatief lage energiekosten)
- Schiebroekse Park op loopafstand
- grote speeltuin op een steenworp afstand
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
- nieuw dakbedekking geplaatst in 2020 met opnieuw bekabelde zonnepanelen uit 2015

Oplevering in overleg/kan spoedig.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 3041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.