• Verkocht

Zegwaardstraat 9 3035 TM Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime kluswoning met achtertuin in het Oude Noorden? Dit voormalige beneden- en bovenappartement is samengevoegd tot 1 woning van ca. 177 m2 en behoeft verdere af- en verbouw. Een verbouwingsproject op een geweldige locatie die je niet veel tegenkomt, dus grijp nu snel je kans!

Locatie:
Het Oude Noorden kenmerkt zich met zijn statige panden van vóór de oorlog. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants, de winkelstraat het Zwaanshals, Zwart Jansstraat en Eudokiaplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De hippe Hofboogjes bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. Tramhaltes Eudokiaplein en Van den Hoonaardstraat bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand. Centraal Station is fietsend in ongeveer 7 minuten te bereiken. Ook is op de fiets het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens ben je met 5 minuten op de Ring van Rotterdam.

Indeling:
Entree met twee voordeuren.

Begane grond:
Meterkast (nog niet aangesloten), doorzon woonkamer, ruimte met aansluitingen voor de keuken, 2e groepenkast, deur naar het balkon en trap naar de achtertuin (ligging noordwest).

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, kleine ruimte met aansluitingen voor de badkamer, doorzon kamer, voorkamer met groepenkast en balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling van de CV-ketel, badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, tussenkamer en voorkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1894;
- Woonoppervlak ca. 177 m2;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Renovatieverplichting van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing nadat aan de renovatieverplichting is voldaan;
- Er heeft recent volledig funderingsherstel plaatsgevonden;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 32
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

NVM aankoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.