• Verkocht

Pijpbloem 27 3068 AM Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
9 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne 5-kamer drive-in eengezinswoning met garage in de populaire wijk Ommoord nabij alle voorzieningen!

Deze tussenwoning biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en is voorzien van ruime vertrekken, een garage/berging en een ruime kamer op de begane grond. Ideaal voor werken vanuit huis.
Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, vernieuwd dak (2018), cv-ketel uit 2018 én tuin op het ZUIDEN.

De wijk waarin de woning is gesitueerd is zeer groen, ruim opgezet, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo bereik je op nog geen 10 minuten fietsafstand het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos. Verder op korte afstand tref je het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en het metrostation Binnenhof. Daarnaast is ook Alexandrium Shopping Center en treinstation Alexander op loopafstand. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar, door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo ben je al binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum.

Kortom heb je geen zin in hele grote verbouwingen en zoek je een ruime woning mét garage, op een rustige doch centrale locatie? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot garage en tuinkamer, meterkast, garage van ca. 5.64 x 2.86m, tuin-/werkkamer aan achterzijde met toegang tot de tuin, extra ruimte met wasmachineaansluiting en boiler, apart toilet met fonteintje.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer van ± 38 m² met aan de achterzijde de open keuken (ca. 3.12 x 4.24 m) met kunststof schuifpui naar het balkon.
De keuken is geplaatst in een parallel opstelling en heeft een moderne uitstraling; is strak, greep loos en veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur in de keuken te vinden zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een koffiezetapparaat. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop, drie kamers, toilet en een badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterkant van de woning, is ca. 4.26 x 3.04m en voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 andere kamers.
In het midden tussen de kamers ligt de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is vergroot door een stuk door te trekken en hier is dan ook de douchehoek gecreëerd met stortdouche en dakkoepel.
Het toilet is apart en eveneens modern. Er is tevens een aparte ruimte voor de opstelling van de combi-ketel.

Bijzonderheden:
- drive-in woning
- bouwjaar ca. 1973
- dak vervangen in 2018
- zonnepanelen geplaatst in 2019
- ketel Intergas (2018)
- kunststof schuifpui en kozijnen vervangen bij de grote slaapkamer
- inpandige garage en tuinkamer op de begane grond
- woonkamer, keuken en balkon op de 1e verdieping
- 3 slaapkamers op de 2e verdieping
- tuin op het zuiden
- parkeren op eigen terrein (1 auto)
- rustige woonwijk
- erfpacht, afgekocht voor de gehele looptijd (2089)
- oplevering in overleg/kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 12-11-2089)
Lasten
Afgekocht tot 12-11-2089

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.