• Verkocht

Djeddalaan 143 3067 MT Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Spullen pakken & verhuizen, naar de Djeddalaan 143, dat is mogelijk!

Gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterflank tref je deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning en stenen berging in een zonnige achtertuin op het ZUIDEN op 115 m2 EIGEN GROND!
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming, een nieuwe moderne keuken (2020), stijlvolle badkamer (2020) en de trappen zijn in 2017 opnieuw bekleed (laminaat).

De ligging in Rotterdam Oost is ideaal aan de rand van de wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; Alexandrium Shopping Center met meer dan 100 winkels, diverse restaurants, supermarkt, Woonmall Alexandrium, diverse zorgvoorzieningen, middelbare- en basisscholen en tal van sportverenigingen. Openbaar vervoer met metrostation, bus en (intercity) NS station Alexander is op loopafstand. Je hebt hier alle aansluitingen naar de rest van het land. Met de auto zit je binnen de kortste keren op zowel de A16 als de A20.

Recreatiemogelijkheden genoeg: aan de rand van de wijk ligt het groene Semiramispark en op fietsafstand liggen het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas.

Kortom een woning waar je weinig aan hoeft te doen én diverse voorzieningen letterlijk op loopafstand!!

Verkoper(s) aan het woord:
"Wij hebben hier 5 jaar lang fijn gewoond. In 2020 hebben we de keuken, badkamer en toilet geheel naar onze wens gerenoveerd, echter zijn wij verliefd geworden op een ander huis in een klein dorpje op een rustigere locatie. Wat wij vooral gaan missen is de ideale ligging, je rijdt zo de snelweg op, en je kunt altijd voor een kleine (of grote!) boodschap naar het Alexandrium. Met de tuin op het zuiden zit je ‘s zomers altijd in het zonnetje! Graag verkopen wij de woning aan een stel of gezin dat nog lang kan genieten van alle liefde die wij in de woning hebben gestoken."

Begane grond:

Entree, hal, toilet, woonkamer afm. ca. 4.63x4.87 met vaste kast en deur naar tuin. Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Moderne keuken uit 2020 voorzien van AEG apparatuur, te weten: een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een combi-oven.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het Zuiden. De berging is ca. 5 m2 en voorzien van elektra. Voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers resp. ca. 8 m2, 9 m2 en 13 m2, geheel betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, vintage wastafelmeubel (jaren 50 meubel, bewerkt voor badkamer, ter overname) en douchecabine.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, dakraam en WMA. Slaapkamer met bergruimte, 2 dakramen en een PVC vloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1986
- eigen grond!
- 4 slaapkamers
- vloerverwarming begane grond
- moderne keuken, badkamer en toilet uit 2020
- achtertuin op het Zuiden
- trappen in 2017 opnieuw bekleed
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van school, uitvalswegen, winkelcentrum en openbaar vervoer
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.