• Verkocht

Copernicuslaan 13 3045 BD Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 998.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante twee onder één kap woning van maar liefst 207 M2 woonoppervlakte, gelegen aan de mooiste laan van de populaire woonwijk Park 16Hoven. De woning beschikt onder meer over een zeer grote living met openhaard, 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een ruime garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een geweldig grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De ruime verkaveling, de hoeveelheid volwassen groen en grote gevelafstanden van de omliggende bebouwing zorgen voor een heel vrij gevoel.

Omgeving:

Park 16Hoven is de nieuwste en één van de groenste wijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter, vele groen en waterpartijen en fraaie architectuur. In het park kun je naar hartenlust sporten en wandelen, er is een hertenkamp, grote (natuur)speeltuin en op de plas kun je heerlijk varen en schaatsen.
In en rond Park 16Hoven is een keur aan sportverenigingen, winkelcentra, restaurantjes en wandel- en fietsroutes te vinden.

Gelegen aan de noordrand van de stad op nog geen 3 autominuten van Ring Rotterdam, kwartiertje fietsen tot het centrum en 12 minuten fietsen naar Rotterdam CS. Aan het begin van de wijk bevindt zich metrostation Melanchton.

Indeling:

Grote voortuin met terras en voldoende ruimte voor een grote eettafel en oprit voor minimaal 2 auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een ruim betegeld pad aan de zijkant van het huis. Langs dit pad staat nog een ruim tuinhuis met veel bergruimte voor tuinmeubilair en tuingereedschap.

Begane grond:

Entree, fijne ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, toilet en meterkast. De grote garage (5,95 x 3,00 meter) is eveneens van binnenuit bereikbaar en biedt naast ruimte voor de auto ook plek aan bijvoorbeeld een extra vriezer en/of koelkast.

De woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en heeft grote raampartijen richting de straat. Hier is voldoende plek voor een grote 8 persoons eettafel.

De ruime en tuingerichte woonkamer heeft een massief eiken parketvloer en een gashaard in sfeervolle zandstenen schouw. Direct aan de woonkamer grenst een werkkamer die ook als hobby- of speelkamer zou kunnen functioneren.

Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk groene en vrij gelegen achtertuin. Deze meet maar liefst 12,70 x 11,00 meter, heeft twee grote terrassen en veel weldadige begroeiing die met het ritme van de seizoenen mee in bloei staat. De tuin biedt genoeg ruimte voor twee zonnige loungeplekken, een buitenkeuken, speelruimte voor de kinderen (schommel, zandbak, zwembad of speelhuisje) en een kas of kruidentuin. Gelegen op het Zuidwesten dus de gehele dag zon in de tuin.

Eerste verdieping:

Lichte overloop door het grote raam in de zijgevel. Ouderslaapkamer met op maat gemaakte ingebouwde garderobekasten, eigen balkon aan de voorzijde en centraal gelegen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aan de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers.

Tweede verdieping:

Overloop met grote wasruimte met daglicht en frisse lucht door het veluxraam. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel en luchtwarmtepomp. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich in de garage.
Zowel aan de achter- als aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer; beide met veel bergruimte en fijne ruimtelijke beleving door de forse nokhoogten. Indien gewenst kan hier nog een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Feiten:

Bouwjaar 2008/2009
407 M2 eigen grond
207 M2 GBO en 709 M3 inhoud
Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
Verwarming en warm water middels CV ketel en (hybride) luchtwarmtepomp.
Balansventilatie
Luchtwarmtepomp en 24 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden:

Ruim kavel met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tuinhuis aan de zijkant van het huis
Van binnenuit bereikbare grote garage
Buitenschilderwerk 2021
Zeer ruim verkavelde omgeving met vrij gevoel
Zonnige zuidwestelijke achtertuin (140 M2)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 998.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (12,7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.