• Verkocht

Geertruidenbergstraat 20 3086 WJ Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxe en ruimte, twee kenmerken van deze fantastische woning aan de Geertruidenbergstraat in Pendrecht.
Wij heten je van harte welkom en nemen je graag mee de woning in!

Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze nette woning met een heerlijke serre en tuin. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een nette keuken, een ruime en lichte living, betegelde badkamer, 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping en twee riante slaapkamers op de tweede verdieping, een prachtige serre en een houten berging. Voor de deur is er genoeg parkeergelegenheid.

De woning is van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar: winkels, apotheek, horecavoorzieningen, scholen, kinderopvang, een goede aansluitingen op het openbaar vervoer en het 'Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Kortom:
De perfecte gezinswoning met vele extra`s in een modern opgezette en rustige woonomgeving.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we laten graag de woning aan je zien!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De verzorgde, betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 4.83 | 3.17 m x 5.11 m) ontvang heerlijk veel licht door de schuifpui en geeft je toegang tot de open keuken;
- De prachtige serre (ca. 4.91 m x 3.67 m) is dé ideale plek om een avondje bank te hangen.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 2.33 m | 2.96 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.38 m x 2.96 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.13 m x 2.08 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.71 m x 1.84 m) is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.28 m x 3.03 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.31 m x 3.04 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Er zijn diverse knieschotten te vinden op de zolder.

Berging:
- Aangebouwde houten berging (ca. 2.94 m x 2.30 m).

Tuin:
- De betegelde achtertuin is gelegen op het Noord - Oosten.

Goed te weten:
- Er is een trapkast aanwezig;
- In de hal bevindt zich de meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2011;
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²;
- Inhoud: ca. 458 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels stadsververwarming.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 2359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.