• Verkocht

Aleyda van Raephorstlaan 31 3054 CR Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer ruim, goed onderhouden en uitgebouwd vijftiger jaren hoekhuis van fraaie retro dertiger jaren architectuur met een ruime tuin aan drie zijden, een groot multifunctioneel souterrain en een grote garagebox met eigen oprit. Dit ideale gezinshuis beschikt onder meer over vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt vele mogelijkheden zoals het verbinden van het souterrain aan de woonkamer (waardoor het souterrain onderdeel van het gebruiksoppervlak kan worden), het vergroten van de dakkapellen en of het toevoegen van de oprit van de garage bij de achtertuin.
Het huis heeft een gebruiksoppervlak van ca. 165 m² echter het totale vloeroppervlak (incl. souterrain) is 221 m².

De locatie is subliem. Gelegen op een ruim perceel van totaal 339 m² eigen grond aan de rand van de oude dorpskern van Hillegersberg en op steenworp afstand van het Argonautenpark. Diverse scholen, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Plaswijckpark en de winkels en horeca aan de gezellige dorpsstraat liggen binnen enkele minuten loopafstand. aan het eind van de laan ligt een directe autoverbinding naar diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, gang, toilet met wandcloset en fontein, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met inbouwkasten, open haard en schuifpui naar de achtertuin, gezellige open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur.

Souterrain
Hal met meterkast, wasruimte met cv-opstelling, multifunctioneel souterrain met inbouwkasten.

Eerste verdieping
Overloop, achterslaapkamer, toilet, badkamer met jacuzzi, douche en wastafelmeubel, voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en airconditioning, zijkamer/garderobekamer.

Tweede verdieping
Overloop met berging, achterslaapkamer met bergruimte achter knieschotten, voorslaapkamer met airconditioning en bergruimte achter knieschotten, tweede badkamer met wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden
- Energielabel
- 339 m² eigen grond
- Bouwjaar 1956
- 221 m² vloeroppervlak (incl souterrain)
- Zeer ruime garagebox met eigen oprit inbegrepen in de vraagprijs
- Onderheid terras
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Airconditioning op de slaapverdiepingen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (11 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Mevr. Helene Landa
Aleyda van Raephorstlaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Baljon makelaars zijn heel deskundig en hebben ons zeer goed begeleid in het voortraject, geholpen door het verstrekken van nuttige adviezen. Tijdens de bezichtigingsdagen werden we adequaat op de hoogte gehouden, wat als zeer fijn werd ervaren. Het resultaat bewijst dat en wij kunnen een ieder Baljon makelaars van harte aanbevelen !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.