• Verkocht

Rutger van Keulenstraat 39 3067 HS Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige wijk 'Lage Land' op slechts enkele minuten afstand van het centrum Rotterdam, maar toch in een groene woonomgeving ligt deze nette 5 kamer tusseneengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin. De woning ligt in een autovrije straat in de directe omgeving en op loopafstand van de diverse voorzieningen waaronder winkels (Jacob van Campenplein en winkelcentrum 'Het Lage Land'), winkelcentrum 'Alexandrium', scholen, recreatiegebied, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein, metro en bus) en uitvalswegen de A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal; meterkast met vernieuwde groepenkast; toilet met hangend closet; trapkast; lichte doorzon woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch screen aan de voorzijde. Gesloten keuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging, achterom en elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning; wasruimte (voormalige badkamer) voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en droger; moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en badkamermeubel; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Hal met opstelplaats CV-combiketel en bergruimte; 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde van de woning en uitgevoerd met airco.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming door middel van een CV combiketel;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele belgazing;
- Ruime achtertuin met stenen berging;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en winkelcentra;
- Er is een zeer goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Binnen enkele minuten in Het Kralingse Bos;
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (15 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.