• Verkocht

Zaaierstraat 6 3082 HG Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een nette eengezinswoning gelegen in Rotterdam aan de Zaaierstraat?
Deze woning is een kijkje in de agenda waard!

Via de hal komt u in de woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Middels de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Op de eerste verdieping zijn een drie- tal slaapkamers te vinden, inclusief de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog ééns twee slaapkamers te vinden; genoeg ruimte dus!

De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van de vele winkels op de Dorpsweg en Wolphaertsbocht, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, sportfaciliteiten, stadspark ‘Zuiderpark’, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen zoals de A15. Aan het einde van de straat vindt u uitgebreide kinderspeelfaciliteiten.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.68 mx 0.88 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer (ca. 5.23 m x 4.86 m) ontvangt heerlijk veel licht;
- De open keuken (ca. 3.57 m x 2.31 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.88 x 2.49 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.98 m x 2.76 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.84 m x 2.00 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.27 m x 1.76 m) is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.02 m x 3.18 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.86 m x 2.84 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging | schuur:
- Er is een vrijstaande houten schuur gelegen in de tuin.

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van vloerwarming op de begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2004;
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- Inhoud: ca. 392 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm-water middels CV-ketel (eigendom | Intergas Kompakt HR 2004).

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (14 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.