• Verkocht

Hordijk 178 3079 DK Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzondere woning is op zoek naar eigenzinnige en handige bewoners – Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels gerenoveerd is en waarbij je zelf nog het laatste deel kunt invullen? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Het betreft hier een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (bj. 1931) met eigen oprit en parkeerplaatsen, een zonnige en ruime tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De woning is gelegen aan de populaire Hordijk, dat zich kenmerkt als bijzonder sfeervol. Het is ideaal gelegen op de rand met Barendrecht waardoor zowel de voorzieningen als uitvalswegen nabij gelegen zijn.

De woning is door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd: zo is er een nieuwe badkamer, keuken, toilet, dakkapel voorzijde, nieuwe kozijnen voorzijde, vloerisolatie, verwarming, alle plafonds en wanden strak gestuct en er ligt nieuwe vloer. Aan de achterzijde is reeds begonnen aan het plaatsen van een aanbouw voor zowel begane grond als de verdieping waarmee het woonoppervlak bijna wordt verdubbeld. De vergunningen liggen klaar, je hoeft het alleen maar af te maken.

Indeling:
Entree via de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken/ woonkamer. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling (2011) met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel-/ vriescombi en combimagnetron.
De woonkamer wordt na de uitbouw verdubbeld qua vloeroppervlak en bovendien zou je met de tuindeuren zo de achtertuin instappen. In de nieuwe situatie is er daarnaast ook nog plek voor een bijkeuken met opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger en toilet. In de trapkast bevindt zich de vernieuwde meterkast

Verdieping:
Bovenaan de verdieping stap je nu zo nog in de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer en er is een luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.
De moderne badkamer is v.v. douche, ligbad, designradiator en meubel met dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en deelt de dakkapel met de badkamer waardoor er optimaal van de ruimte gebruik kan worden gemaakt.

Bergzolder:
Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap op de overloop en is gelegen over de gehele breedte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde vrij en groen uitzicht op het water.
Er staat een nieuwe berging (2020) met overkapping, deze is v.v. opstelplaats voor zowel wasmachine als -droger en er is een luik waarmee de ruime bergzolder toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Begane grond hardhouten kozijnen met hr glas, verdieping kunststof hr glas
- Remeha hr-ketel 2021
- Meterkast: 7x 220V en 2x aardlek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Evelien de Graaff
Hordijk 178
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar, aandacht voor de klant en de kopers. Genoeg kennis en adviseert goed. Flexibele bereikbaarheid dus ook makkelijk toegankelijk voor mensen die niet een van 9 tot 5 baan hebben.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.