Tochtstraat 57 3036 SG Rotterdam Oude Noorden

SFEERVOL, BIJZONDER LEUK, GASLOOS EN COMFORTABEL HERENHUIS! VOORZIEN VAN O.A. EEN UITBOUW, ZONNEPANELEN EN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN. GELEGEN OP ABSOLUTE TOPLOCATIE IN ROTTERDAM!

Dit herenhuis is waanzinnig praktisch ingedeeld, daadwerkelijk in-stap-klaar en zeer smaakvol afgewerkt. Dit is comfort voor het gehele gezin! Hierbij valt o.a. direct op: praktische leefkeuken v.v. luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle eiken vloer op de begane grond, strak gestucte wanden, hardhouten voordeur en kozijnen, stompe deuren, zonnepanelen en een stijlvol passend sanitair. Als kers op de taart: de woonkamer en de achtertuin hebben door de gunstige ligging en de lage bebouwing aan de achterzijde het gehele jaar zon!

Door het dakraam op de tweede verdieping is het hier heerlijk licht en ruim en is in deze royale en bovendien hoge ruimte eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren

De Tochtstraat is een rustige straat en heeft een afgesloten achterpad waar kinderen kunnen spelen en ligt op steenworpafstand van de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren. Deze populaire Rotterdamse woonwijk puilt uit van trendy horecagelegenheden op loopafstand zoals Destino, Brunch Club en Lof der Zoetheid en leuke winkeltjes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen en het Centraal Station (op loopafstand) zijn prima bereikbaar. Bent u op zoek naar een modern, toekomstbestendig goed geïsoleerd herenhuis met 3, mogelijk 4, ruime en praktische slaapkamers in een rustige woonstraat op 10 minuten lopen van Rotterdam centrum? Zoek dan niet verder!

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast;
Zeer lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin;
Handige berging onder de trap;
Smaakvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, oven en combioven, koelkast en vriezer;
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met schuur en achterom

1e Verdieping:
Overloop;
Zeer lichte en ruime master-bedroom I;
Ruime lichte slaapkamer II;
Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheid van slaapkamer III;
Zeer ruime en lichte slaapkamer IV;

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gasloos);
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur;
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
Tuin via afgesloten achterpad te bereiken die tevens geheel afgesloten is;
Bouwjaar 2016;
Volledig instapklaar;
Woonoppervlak ca. 124m²;
Inhoud ca. 410m³;
Oplevering in overleg.