• Verkocht

Blaauwstraat 1 3067 PA Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom in deze royale zes kamer eengezinshoekwoning, gelegen op eeuwigdurende en afgekocht erfpacht grond met een omvang van 247m². De afgelopen jaren zeer liefdevol bewoond door de huidige eigenaren en zij hebben sinds dat zij eigenaar zijn het nodige verbouwd en uitgebouwd. Zo is er aan de achterzijde aangebouwd en hebben zij op zolder een nokverhoging gerealiseerd. Daardoor heeft de woning op dit moment een woonoppervlakte van ca. 134m²

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Alexandrium met vele winkels en horeca. Metrostation Prinsenlaan ligt op 200m afstand en winkelcentrum Het Lage Land is slechts 5 minuten (400m) lopen.

ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 247M²

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Hoekwoning
+ Rustige ligging
+ Vijf slaapkamers
+ Open moderne keuken
+ Ruime zolder met nokverhoging en veel lichtinval
+ Fraaie en diepe tuin op het westen
+ Achterom

BEGANE GROND

U komt binnen in de hal, hier is het toilet en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Middels een loopdeur komt u in de ruime doorzon woonkamer terecht. Hier is een moderne PVCtegel op de vloer gelegd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en daardoor heeft u hier een waanzinnig ruime open keuken, die voorzien is van alle gemakken. Zo is er onder meer een Quooker, vaatwasser, combi-oven en normale oven en koel-/vriescombinatie. In de uitbouw zijn openslaande deuren geplaatst die toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Deze verdieping heeft vier slaapkamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer is inpandig en voorzien van een inloopdouche, extra toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Door de opbouw die is geplaatst is dit een waanzinnig ruimte geworden. De voorzolder biedt ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

TUIN

Voortuin met entree, de achtertuin is op het westen gelegen. Door de hoekligging heeft de tuin extra meters grond in de breedte en een totale oppervlakte van maar liefst 174m²!

Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Loop dan digitaal door de woning met de 3D tour en bekijk de woningvideo.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar ca. 1966
o Woonoppervlakte ca. 134 m²
o Inhoud ca. 466 m³
o Dubbelglas
o Verwarming middels CV ketel
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)

o Plattegrond
o Vragenlijst
o Lijst van zaken
o Kadastrale kaart
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.