• Verkocht

Molenvijver 9 3052 HA Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde en in-stap-klare typisch jaren `30 gezinswoning met vrij uitzicht over de Molenvijver...WOW!!!

Zeer centraal gelegen in Schiebroek, deze prachtige jaren '30 gezinswoning. De woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje, met geweldig vrij uitzicht over de Molenvijver, waar de kinderen lekker rustig op straat kunnen fietsen en/of spelen. Het is een ideale gezinswoning, gezien de ruime opzet; 5 slaapkamers, 1 badkamer, een voor- en achtertuin met achterom, houten berging en het is gelegen op eigen grond. Opvallend is de vele lichtinval, de woonkamer met fraaie houten vloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin en de doorgebroken keuken, evenals de goede staat van onderhoud, de efficiënte zonnepanelen en de diverse behouden originele details zoals glas-in-lood-ramen en paneeldeuren. De knusse erker met glas-in-lood-ramen aan de voorzijde van de woonkamer met het vrije uitzicht over het water maakt het huis bijzonder en karakteristiek!

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Peppelweg, Plaswijck Park en de kinderboerderij aan de Ringdijk. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en aan de Kleiweg zeer nabij en is er divers openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail) op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1934
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op eigen grond; perceel van ca. 140 m2
- gemoderniseerd en in-stap-klaar
- kindvriendelijke buurt
- nieuwe dubbele dakkapel wordt geplaatst medio september
- zonnepanelen
- beschikking over 5 slaapkamers
- royale zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
- tuin met achterom
- centrale ligging in Schiebroek

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te
schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de metin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Molenvijver 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed advies bij het verkoopklaar maken van het onroerend goed, professioneel mediabeheer (foto's, online vermelding, enz.) En goede marktkennis. Over het algemeen zeer positief en ik zou ze ten zeerste aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.