Bremstraat 27 3053 DC Rotterdam Schiebroek

Prachtig gelegen, ruim opgezette hoekwoning in een zeer gewilde en kindvriendelijk buurt, met een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en opvallend brede tuin. Deze onder architectuur opgebouwde gezinswoning, biedt onder andere ruimte aan drie riante slaapkamers, een werkkamer, een indrukwekkend grote woonkamer, een luxe keuken en dito badkamer. De grote raampartijen op alle verdiepingen, zorgen voor zeer veel natuurlijke lichtinval, waardoor deze woning bijzonder prettig en ruimtelijk aanvoelt.

Het woonhuis is in 2010 gebouwd midden in een bestaande jaren '30 woonwijk in Schiebroek, met fraaie singels en veel volwassen groen. Het woonhuis biedt in combinatie met de locatie de ideale mix van luxe en comfort van een nieuwbouwhuis en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn winkels, openbaar vervoer, het Schiebroekse Park, diverse (basis)scholen en vele sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast, de vanwege de uitbouw zeer royale en verrassend lichte woonkamer met de grote raampartijen met fraaie eikenhouten vloer en op maat gemaakte kastenwand, ruime open keuken in verbinding met de eet- en woonkamer, twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met ingebouwde 5- pits gaskookplaat met afzuigkap, quooker, een ingebouwde ijskast en aparte vriezer van maar liefst 178 cm hoog, combi-oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De ruime overloop welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het riante balkon van ca. 25 m2. De vergrote berging met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en WTW installatie, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de overloop wordt de werkkamer met toegang tot het dakterras bereikt. Op het dakterras van ca. 16 m2, is de gehele dag zon te vinden. Tevens is op de tweede verdieping de derde slaapkamer van mooi formaat gesitueerd. De gemeente heeft reeds toestemming verleend voor het uitbouwen op het dakterras, waardoor er een vierde slaapkamer en/of tweede badkamer kan worden gerealiseerd.

Achtertuin:
Bijzonder brede achtertuin op het noordoosten met achterom. Middels de overkapping tussen de uitbouw en de schutting en de vrijstaande houten schuur, is ruim voldoende bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 49 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580)
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Nefit Proline hoogrendement wandcombiketel, warmwatercomfortklasse CW5 uit 2012, WTW installatie van Stork Air uit 2010
- gelegen op 242 m2 eigen grond
- opvallend brede achtertuin
- energielabel A (en dus relatief lage energiekosten)
- Schiebroekse Park op loopafstand
- grote speeltuin op een steenworp afstand
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto's

Oplevering in overleg/kan spoedig.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.