• Verkocht

Koldingdreef 8 3067 DD Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
1 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wow, wat een prachtig verbouwd en uitgebouwd huis! Heerlijk rustig gelegen aan een singel en zéér kindvriendelijk, want het is autoluw voor de deur. Deze 5 kamerwoning is o.a. voorzien van een voor- en achtertuin met grote berging, prachtige keuken voorzien van diversen inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, luxe badkamer en veel bergruimte. De ligging is ideaal, scholen, openbaar vervoer en winkels liggen allemaal op loopafstand.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1979;
- perceeloppervlakte: 135 m2;
- woonoppervlakte netto: 105 m2;
- woonoppervlakte bruto: 145 m2;
- hoogwaardige afwerking;
- geheel verbouwd in 2020;
- uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- zéér luxe keuken en modern sanitair;
- 4 slaapkamers;
- veel bergruimte is kast en o.a. achter de knieschotten;
- stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;
- erfpacht: € 539,92 per jaar (de helft is fiscaal aftrekbaar);
- afgekocht tot 30 augustus 2028, (komende 6 jaar geen kosten);
- energielabel: C;
- oplevering: voorkeur van de verkopende partij is juni

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2077)
Lasten
Afgekocht tot 30-08-2028

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.