• Verkocht

Duindoorn 1 3068 MG Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel kamers, lekker licht en veel buitenruimte en dat gelegen in de zeer kindvriendelijke Doornenbuurt van Ommoord. Is dit waar jij naar op zoek bent? Kijk dan snel mee!

Aan een autovrij pleintje wordt deze 5-kamer eengezinswoning verkocht. Dankzij de hoekligging woon je net wat rustiger, en is de tuin ook nog eens erg ruim en zonnig. Groene vingers? Dan is deze tuin makkelijk om te toveren tot een groene oase.
Boven vind je 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer, beneden is leefruimte genoeg dankzij de riante tuingerichte woonkamer en de gezellige woonkeuken. Bergruimte genoeg, dankzij de aangebouwde stenen berging, die ook vanuit huis te bereiken is – wel zo praktisch.

Je merkt het al: er is niet veel voor nodig om van deze woning een heerlijk familiehuis te maken!
Ommoord wordt gezien als één van de meest groene wijken van Rotterdam. Niet zo vreemd, gezien de ligging aan de Rotte en het Lage Bergsebos. Ook de Zevenhuizerplas, het Kralingse Bos én de Kralingse Plas liggen allemaal op 10 á 15 minuten fietsafstand. Binnen de wijk wordt je ook omringd door groen, dankzij de vele parkjes, groenstroken en wijktuinen. Dit maakt de buurt ook erg kindvriendelijk, er zijn rustige straten met veel speelplekjes voor de kinderen, in en om de buurt zijn er trouwens ook veel scholen en KDV’s te vinden.

Ook je boodschappen doe je hier gemakkelijk, winkelcentrum Binnenhof is 5 minuten lopen, hier zijn diverse supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker en een bloemist te vinden. Voor wat meer keus is er natuurlijk het Alexandrium, met de Megastores, grote modezaken en de Woonmall. Met de metro ben je hier van deur tot deur in 10 minuten.

Het dichtstbijzijnde metrostation 'Binnenhof' ligt namelijk op 5 minuten lopen. Het stadscentrum van Rotterdam is dus ook nooit ver weg, elke 7 minuten brengt de metro je in een kwartier naar de stad (Oostplein/Blaak.) Treinstation Rotterdam Alexander brengt je nog verder en bereik je op de fiets in 5 minuten. Liever met de auto? Binnen een paar minuten rijden ben je al op de A20/A16 richting Utrecht, Den Haag of bijvoorbeeld Breda.

Waar wacht je nog op? Bel snel om deze woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de royale woonkeuken die in open verbinding staat met de aangrenzende tuingerichte woonkamer met open trap.

De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling, met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken een praktische inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin

De tuin van deze woning is niet alleen 11 meter diep, maar ook 7.65m breed. Dankzij de ligging op het Zuidoosten is hier de hele dag door wel ergens een zonnig plekje te vinden.

Eerste verdieping: overloop met deur naar de tussenhal en hoofslaapkamer aan de voorzijde. Via de tussenhal zijn de geheel betegelde badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet) en de drie slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 109m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 387m3;
- bouwjaar: ca. 1973;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel (AWB);
- de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- gelegen op 175m2 erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 01-12-2092;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-12-2092)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2092

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (11 meter diep en 7,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.