• Verkocht

A. Noordewier-Reddingiuslaan 111 3066 JA Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
28 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze sfeervolle 5 kamer (park)woning ligt in de gewilde wijk Prinsenland op een geweldige locatie aan het Prinsenpark en dicht bij het stadscentrum en Kralingen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De vele voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand waaronder de winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer (metro en bus) en recreatie zoals Kralingse Bos en de Kralingse Plas en er is een goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: alles binnen handbereik waarbij het woonhuis toch een prettige en groene woonbeleving geeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal, toilet met fonteintje; lichte eetkamer met een keuken aan de voorzijde en uitgevoerd met keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Via de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin door middel van dubbele openslaande deuren. De achtertuin is uitgevoerd met een ruime berging en achterom

1e verdieping:
Hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde. Via de hal toegang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met ruim 2e toilet met fonteintje; 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning; badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

3e verdieping:
Overloop; slaapkamer 2; was/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 3e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Geweldige groene ligging;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Ruime berging;
- Ligging nabij de vele voorzieningen;
- Voorzien van vernieuwde dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen;
- Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer;
- Dak vernieuwd in 2019;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 5 juli 2093;
- Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)
Lasten
Afgekocht tot 05-07-2093

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

ab Elsamman
A. Noordewier-Reddingiuslaan 111
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en duidelijke communicatie. De Verkoop in zijn geheel verliep soepel. We zijn erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
Dank voor dit mooie cijfer. Fijn om te horen dat alles naar tevredenheid was. Wij waren u graag van dienst. Met vriendelijke groet, Ooms makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.