• Verkocht

Marie van Eijsden-Vinkstraat 36 3066 JB Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijn thuiskomen in deze leuke eengezinswoning! Deze woning van ca 100 m2 is van alle gemakken voorzien. Met de ligging in een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen om de hoek wordt wonen hier een feestje. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam Centrum.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Begane grond:
De gehele woning is voorzien van een eiken laminaat vloer uit 2020, alle ramen op de boven en benedenverdieping en tuindeur beschikken over rolhoren en rolluiken. De voordeur is nieuw en dateert van 2020.

Via de nette voortuin kom je aan in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich in de hal het toilet, een meterkast en een trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer grenst aan de achtertuin waardoor er een zee van licht in de woonkamer valt. De moderne strakke open keuken beschikt over een groot raam met uitkijk op de straatzijde en komt uit 2020, de keuken beschikt over diverse inbouwaparatuur; vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, magnetron, oven, inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem waardoor een afzuigkap overbodig is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De gehele verdieping beschikt over een eiken laminaat vloer en fijne ramen, die veel licht in de woning brengen.

Slaapkamer 1: 4,57 x 3,55 x 2,96M
Slaapkamer 2: 4,15 x 2,25M
Slaapkamer 3: 4,15 x 2,25M

Badkamer:
De badkamer dateert van 2020 en is afgewerkt met natuurstenen wandtegels, voorzien van een douche, wastafel en hangtoilet.

Wasruimte:
Voorzien van CV ketel en ruim voldoende ruimte voor de opstelling van een wasmachine en droger.

Tuin (41M2)
Voorzien van keramische tegels en kunstgras.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: C
- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht t/m 14-12-2042. De canon
loopt tot 14-12-2091.
- Aanvaarding in overleg

“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2091)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,1 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.