Hernenpad 2 3077 SP Rotterdam Beverwaard

Rotterdam - Beverwaard

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.

Vraagprijs € 292.500,00 k.k.

Goed onderhouden 3-kamer eengezins-hoekwoning in de wijk Beverwaard. De woning, met dakkapel aan achterzijde over de breedte van de woning, verkeert in een goede staat van onderhoud met onder andere een moderne keuken en badkamer. Winkels, scholen en uitvalswegen richting Europoort en Rotterdam bevinden zich allen op korte afstand van deze aantrekkelijke woning.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast, net geheel betegeld toilet met wastafel, trapopgang naar de verdiepingen en via een fraaie glazen deur bereikt u de woonkamer. De woonkamer, met inbouwkast, is voorzien van een tegelvloer (geen vloerverwarming) en u bereikt via een kunststof schuifpui de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 7 × 7 m en is voorzien van een achterom, hekwerk en een stenen berging. De hoekligging zorgt voor extra meters aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal profiteert van elk zonuur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koffiezetapparaat, oven, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vriezer en koelkast. De keuken is afgewerkt met hoogglans antraciet kleurige kasten en laden met onder andere een apothekerskast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben een dakkapel. De derde slaapkamer is omgetoverd tot een nette badkamer met diverse faciliteiten zoals een douchecabine met verschillende mogelijkheden, ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De voormalige badkamer is nu een washok met wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolder waar u eenvoudig een extra slaapkamer kan creëren. Tevens hier aanwezig de CV-ketel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29.0 m²
- Keuken totaal ca. 11.3 m²
- Badkamer totaal ca. 9.0 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16.1 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8.3 m²
- Washok totaal ca. 4.2 m²
- Zolder totaal ca. 16.9 m²
- Tuin totaal ca. 49 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Nabij uitvalswegen richting Europoort en Rotterdam
- Ruime badkamer

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Nieuwe woningen worden gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA DE ADVERTENTIE VAN DEZE WONING OP FUNDA.

De loting vindt plaats binnen een week na de deadline. Kandidaten die ingeloot zijn, worden uitgenodigd voor een bezichtiging op een van de twee beschikbare kijkmomenten waarna zij bij interesse kunnen bieden. De kandidaat met de beste voorwaarden mag kopen.
Zorgt u dat u bereikbaar bent op uw opgegeven contactgegevens, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.