• Verkocht

Cleveringahof 11 3052 PV Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Schiebroek. De woning is goed onderhouden en heeft 4 slaapkamers, een riante zonnige achtertuin, een schuur en voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Diverse sportgelegenheden, scholen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Kortom een fijne familiewoning.

De woning is gelegen in een rustige omgeving middenin Schiebroek met verschillende voorzieningen op korte afstand. Winkelstraat Teldersweg en de gezellige winkelstraat Peppelweg bevinden zich op korte afstand. Hier treft u een grote diversiteit aan winkels van zowel grote ketens maar ook zelfstandige specialisten met een ruim aanbod aan food en non-food. Verschillende (basis) scholen liggen om de hoek maar ook zijn in de nabije omgeving verschillende mogelijkheden voor sport en recreatie. Sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis bevinden zich in de buurt. Om de hoek bevindt zich Melanchtonpark met onder andere Speeltuin de Torteltuin maar ook het bekende Plaswijckpark ligt zeer nabij. Uitvalswegen (A13 en A20) en openbaar vervoer in de vorm van tram, bus en Randstadrail zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin voorzien van stenen berging. Entree, gang, toilet met fonteintje en meterkast. Toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met openkeuken. De nette keuken is voorzien van keukenblok met 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Middels een schuifpui aan de achterzijde is de tuin te bereiken. De tuin is goed onderhouden en grotendeels betegeld. Door de gunstige ligging (zuiden) kunt u heerlijk genieten van de zon.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², ca. 12 m² en ca. 6 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van dakraam met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en -droger. Riante slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1985;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 114 m²;
- Inhoud ca. 377 m³;
- Royale zonnige voor- en achtertuin;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2008)
- Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 31-03-2083;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2008)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2083

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.