Oportohof 2 3067 ZS Rotterdam Oosterflank

Deze leuke 3 kamer (hoek)eengezinswoning is gelegen in een rustige doch centrale woonomgeving in de wijk Oosterflank. De woning ligt in de directe omgeving van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en natuurlijk Winkelcentrum Alexandrium met het metrostation en treinstation. De woning heeft een mooie achtertuin met berging en is goed onderhouden.

Indeling:

Voortuin:

Een keurig verzorgde geveltuin en toegang tot de woning en de meterkast.

Begane grond:

Entree/hal.

De keuken is aan de voorzijde geplaatst en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van enige apparatuur waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van een open haard, trapkast en een zijraam voor extra lichtinval.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keurig verzorgde achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en achterom. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u zowel in het zonnetje als in de schaduw van de rust genieten.

Tussenhal voorzien van toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde treft u de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, Sanibroyeur, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 83 m2;
- Gelegen op een perceel grond van circa 93 m2, waarvan de erfpacht is afgekocht tot en met 14 maart 2054;
- Rustige doch zeer centrale locatie;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN ZEER PRETTIGE GEZINSWONING WELKE NAAR EIGEN SMAAK EN WENS NOG TE MODERNISEREN IS. KOMT U SNEL LANGS OM DE WONING TE BEKIJKEN ? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.