• Verkocht

Regina Verweykade 22 3059 SN Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen met ultiem vakantiegevoel? Dat kan met deze direct aan een breed water gelegen luxe vrijstaande 6-kamer villa met open vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas.

Deze prachtige woning is onder andere voorzien van een ruime living, erker, veranda, kelder, luxe keuken, 4 slaapkamers, walk-in-closet, studeer/werkkamer en berging. Dit zeer fraaie vrijstaande woonhuis is ideaal gelegen in de gewilde “waterwijk” van Nesselande, welke is omringd door enkel vrijstaande woningen en heeft een gunstige vrije tuinligging met de gehele dag zon. Centrale ligging nabij uitvalswegen (A20/A12), alsmede recreatievoorzieningen, de Rottermeren, de Eendragtspolder, fietsroutes, sportfaciliteiten, scholen, het Nesse strand, Restaurants, winkelcentrum in de directe omgeving!

INDELING:
Begane grond:
Ruime voortuin met oprit voor ca. 4 auto’s. Middels de zijentree komt u in de royale hal met imposant trappenhuis en vide, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de aanbouw met studeerkamer en berging/technische ruimte. De ruime kelder is via een vaste trap eveneens vanuit de hal bereikbaar. Via de openslaande deuren in de hal heeft u toegang tot de zeer royale living met haard en erker met veel lichtinval mede door de vele raampartijen rondom. De ruime woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is middels schuifdeuren af te sluiten van de Living. De lichte en ruim opgestelde U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals onder andere een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, koffiemachine, warmhoudladen en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een kalkstenen vloer met vloerverwarming alsmede glad afgewerkte plafonds en wanden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwspots rondom de grote vide, 2e geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, en separate wasruimte. De 3 grote slaapkamers bestaan uit een riante master bedroom aan de achterzijde met toegang tot ruime walk-in-closet en 2 voorslaapkamers, allen voorzien van zeer veel lichtinval door grote raampartijen. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting, vrijstaand bad met thermostaatkraan en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een eiken lamelparket vloer.

2e verdieping:
Ruime overloop, multifunctionele open ruimte met dakkapellen en dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval door dakkapellen en dakraam. De 2e badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en radiator.

Tuin:
De groene, zonnige tuin rondom het huis is vanuit het huis via verschillende openslaande deuren bereikbaar en voorzien van een grote, luxe veranda met onder andere heaters en inbouwverlichting. Tevens is de veranda afsluitbaar middels automatische zonnewering. Daarnaast heeft de vrij gelegen tuin een zeer gunstige zon ligging zodat u tot de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. De achtergelegen hardhouten vlonder is ideaal om uw boot of sloep aan te meren. Vanzelfsprekend zijn er een watervoorziening alsmede verlichting en elektra punten aanwezig in de tuin.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd (A –Label);
- Gehele woning voorzien van glad afgewerkte plafonds en wanden, luxe paneeldeuren met fraai beslag;
- Fraaie karakteristieke details zoals overstekken, erker, functionele luiken en roeden verdeling in de ramen, uit getimmerde vensterbanken, paneeldeuren, hardstenen dorpels etc.;
- Zeer veel lichtinval in de gehele woning;
- 2 volledig ingerichte badkamers;
- Zonnige tuin rondom aan het water met luxe veranda;
- Aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas;
- Vrije ligging met zonnige tuin met de gehele dag zon;
- Zeer goede, kindvriendelijke en veilige woonomgeving;
- Gelegen op eigen grond.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.