• Verkocht

Piet van de Polsingel 156 3056 AK Rotterdam Terbregge

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge bieden wij aan deze ruime 5 kamer woning met voor- en achtertuin en energielabel A.

Nieuw Terbregge is een rustige en groene wijk gelegen in het noordoosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn moderne architectuur en ruime opzet, met veel groen en waterpartijen. Het heeft een ontspannen sfeer en biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum willen wonen.

Nieuw Terbregge wordt gekenmerkt door zijn charmante en ruime woningen. De singel ligt aan de oostelijke kant van de wijk, dichtbij het water van de Rotte en het Lage Bergse Bos. De locatie is gunstig vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, een internationale school, openbaar vervoer en de gezellige winkels in het nabij gelegen Hillegersberg. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in het op slechts 10 minuten fietsen bereikbare bos Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en de iets verderop gelegen natuurgebied De Rottemeren.

-----------
Nieuw Terbregge is a quiet and green neighborhood located in the northeast of Rotterdam. The district is known for its modern architecture and spacious layout, with lots of green and water features. It has a relaxed atmosphere and offers an attractive living environment for families and those looking for peace and quiet, while still wanting to live close to the CITY CENTER.

The Piet van der Polsingel is a street in Nieuw Terbregge that is characterized by its charming and spacious homes. It is located on the eastern side of the district, close to the river Rotte and the Lage Bergse Bos. In addition, the location is favorable due to its proximity to amenities such as an INTERNATIONAL school, a variaty of local Dutch schools, shops and recreational opportunities in the nearby forest Het Kralingse Bos and the Lage Bergse Bos. A little further you find the beautiful Rottemeren.

------------

Indeling:

Begane grond

Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met toilet en meterkast. Dan volgt de heerlijk lichte en brede woonkamer met mooie houten vloer. Je hebt uitzicht op de zonnige achtertuin (Zuid ligging) die je bereikt via de openslaande deuren. Achterin de tuin is de schuur en handige achterom.
De open keuken is geïnstalleerd in een L-opstelling. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met brede oven daaronder. Bijbehoren afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. De keukenvloer en entree hebben vloerverwarming. Er is ook een provisiekast onder trap.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de masterbedroom aan de voorzijde met balkon. Aan de achterzijde zijn vind je nog twee goede slaapkamers en de nette badkamer welke tussen de voor- en achterslaapkamers is gelegen. Die biedt een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Hier vindt je een flinke open 3e slaap/werkkamer. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de CV ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden. Deze ruimte kun je indien gewenst scheiden.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2000
- Geheel uitgevoerd met dubbel glas
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 30/11/2048, totale looptijd tot 30/11/2097
- Er wordt een ouderdomsclausule & niet bewoningclausule opgenomen
- Oplevering kan snel

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw nieuwe woning.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 1140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,35 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.