• Verkocht

Cipreslaan 23 3053 NA Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Verkoopdatum
11 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in de heerlijke Cipreslaan! Breed, groen, vriendelijk en ruim parkeren. Nummer 23 is lang met liefde bewoond en met aandacht onderhouden en zoekt nu naar nieuwe bewoners die hier ongetwijfeld net zo gelukkig zullen zijn.

Klassieke doorzonwoning met plezierige hoogte (fijn bij eventuele uitbouw!), 3 (evt. 4) slaapkamers, een handgemaakte open keuken en een brede schuifpui naar de diepe tuin. De oorspronkelijke, kleine, badkamer is al verplaatst naar een veel grotere ruimte. Mocht u meer m2's willen dan rest slechts de investering in een 2e dakkapel en/of uitbouw begane grond.

Schiebroek is een van de beste wijken van Rotterdam, zowel voor (jonge) gezinnen als carrière-koppels door het hoge voorzieningenniveau: uitgebreid winkelgebied, scholen en kinderopvang, sport- en recreatievoorzieningen (zwembad, squash, voetbal, hockey, handbal, hazenwindhondenbaan, handboogschieten, Plaswijckparck), Natuurtalent, bibliotheek en natuurlijk het perfecte OV (tramlijn 125, Metro/Randstadrail). Rotterdam CS in 6 en Den Haag CS in 25 minuten, zonder overstappen.

Indeling:

begane grond
Via de voortuin en een royale hal (groot genoeg voor bv kinderwagen of golftrolley) met toilet komt u in de woonkamer met 2.70 hoog plafond.
De keuken is open, handgemaakt in een degelijke kwaliteit en een opstelling zoals u die zou willen.
Door de opengemaakte keuken heb je een riante breedte van 5.75 naar de tuin.

De achtertuin heeft in combinatie met de diepte de perfecte ligging op het noordoosten: 's ochtends zon op de ontbijttafel en 's avonds dineren in de zon. De grasloze tuin heeft een flinke border, royale schuur, een volière en een praktische achterom.

1e verdieping:
Overloop met de bekende spannende kast en de wasruimte met wastafel en aansluiting wasapparatuur.
Comfortabele badkamer van 8m2 met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en balkondeur.
Hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.

Zolder (via goede vaste trap):
Overloop met ruimte, cv-ketel en berging.
Slaapkamer 3 met dakkapel.
Grote bergruimte met wastafel aan de voorzijde. Met een extra dakkapel maakt u hier desgewenst een extra kamer van.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960
- gebruiksoppervlak wonen circa 124m2
- 156m2 eigen grond
- nu al e-label D, en nog uitstekend te verbeteren
- goed onderhouden (recente cv-ketel, schilderwerk 2023, terras verhoogd 2020)
- oplevering in overleg (kan desgewenst vrij vlot)

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker
Cipreslaan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel fijn en deskundig geholpen. Alle medewerkers heel erg prettig. Volgende keer zouden we het weer via hun laten lopen .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280
Mevr. Anne Geerts (zoeken en aankoop)
Cipreslaan 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel erg fijn geholpen! Snelle communicatie, vriendelijke makelaars en leuk in de omgang. Zeker een aanrader! Wij zijn heel blij met het huis!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.