• Verkocht

Hornetstraat 38 3077 ZA Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
18 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!

HORNETSTRAAT 38 | TURN KEY | 101 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN GROND |

Wauw! Deze fraaie totaal gerenoveerde woning is zo te betrekken (turnkey) en verkeerd in een uitstekende staat! De woning onderging een renovatie in 2019, waardoor het nu een eigentijdse en energiezuinige gezinswoning is. De woning is o.a. voorzien van een prachtige keuken met luxe inbouwapparatuur, een glazen schuifpui over de gehele breedte, vloerverwarming op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een zonnige en verzorgde achtertuin op het westen en meer..

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object.

De moderne woning is gelegen in de wijk “Waterside”, een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, kinderopvang, kinderspeelplaatsen, de jachthaven, de rivier de maas, scholen en de bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. De snelwegen A15/A16 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de winkels vindt u aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard. Aan het einde van de straat ligt de rivier De Maas en kijkt u uit op de skyline van Rotterdam en de nabij gelegen jachthaven.

INDELING:

Begane grond
Voortuin, voordeur en entree tot de woning. Gang met meterkast en toegang tot het moderne toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Sfeervolle, lichte woonkamer met zicht op de achtertuin. In 2019 is een geweldige strakke zwarte aluminium glazen pui geïnstalleerd over de gehele breedte van de woning. Op de gehele begane grondvloer is vloerverwarming aanwezig in combinatie met een doorlopende gietvloer. Onder de trap een trapkast met extra bergruimte.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur zoals:inductie kookplaat, combi-oven, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap. Tevens deels verlaagde plafond met inbouwspotjes in de keuken en de woonkamer. Tijdens de verbouwing zijn extra elektra groepen aangebracht en verlaagd.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Slaapkamer I. ca. 4.58 x 5.03 meter gelegen aan de achterzijde voorzien van twee velux dakramen. Deze kamer is eventueel op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers.
Slaapkamer II. ca.3.72 x 2.20 meter gelegen aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Ruime overloop met veel daglichttoetreding door het Velux dakraam.

Slaapkamer III. ca. 6.84 x 2.50 meter.

De slaapkamer en overloop zijn eveneens voorzien van een nette vloerbedekking.

Op de overloop bevindt zich eveneens de opstelplek voor wasmachine en droger met inbouwkast met schuifdeuren en genoeg opbergruimte.

Tuin:
Schitterende fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.02 x 4.57 meter, gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een moderne lichtgrijze 60x60 cm tegel in combinatie met plantenbakken. Tevens is tuinverlichting aangebracht wat voor veel sfeer zorgt. Via een achterom bereikbaar. Een fijne plek om zomers met familie en vrienden te genieten van een heerlijke BBQ.

Vrijstaande houten berging van ca. 3.12 x 2.01 meter v.v. elektra en verlichting.

BIJZONDERHEDEN:

- eigen grond;
- energielabel A;
- royale achtertuin op het westen gelegen;
- Buitenschilderwerk is recent (2021) gedaan;
- Glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning met HR ++ glas;
- Begane grondvloer volledig voorzien van vloerverwarming;
- 3 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 5052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Mevr. Naida Redzic
Hornetstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het als heel fijn ervaren. Er werd met ons meegedacht en rekening gehouden met onze wensen. Wat toegezegd is is ook nagekomen. Alle afspraken waren gelijk teruggekopeld zodat we ook zelf gevoel bij hadden. Leon is een hele fijne, jonge, kundige makelaar die veel vertrouwen uitstraalt. Correct, persoonlijk en betrokken. Hij kan goed inschatten wat de potentiele koper is en hoe de markt is. Mochten we weer in een verkooptraject zitten, we weten waar we moeten zijn. Super bedankt! Heel blij met hoe het gegaan is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.