• Verkocht

Delftweg 9 3043 CC Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DAT LEUKE HUIS AAN DE DELFTWEG IS NU TE KOOP!

Ontdek deze unieke woning die charme en ruimte combineert, gelegen in de historische dorpskern van Overschie. De trapgevel geeft de woning een authentiek karakter, terwijl het interieur ruimte biedt voor al je woonwensen.

Met 174 m2 aan woonoppervlakte is deze woning royaal te noemen. De goed onderhouden staat zorgt ervoor dat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis, maar er zijn ook volop mogelijkheden om jouw eigen stempel op de woning te drukken. Creëer de perfecte leefruimte die past bij jouw levensstijl en ideeën.

De ligging in de oude dorpskern van Overschie biedt een sfeervolle omgeving met historische kenmerken. De buurt ademt karakter, tegelijkertijd ben je binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Je bent op de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam en in 20 minuten in Delft. Er zijn busverbindingen, waardoor je in 10 minuten op het CS Rotterdam bent. In de omgeving zijn er diverse basisscholen en kinderdagopvang. Achter de woning ligt de Delftse Schie, binnen enkele minuten kun je op je sup staan. Vanuit de woning ben je binnen 5 minuten in de polders waar je prachtige fietstochten kunt maken.

Indeling:
Door de poort loop je naar de entree van de woning, deze ligt aan de rechterzijde van de woning. Je komt binnen in een hal die aansluitend toegang geeft tot de keuken en de trap naar de verdiepingen. De keuken is gezellig qua opzet en heeft een kookeiland. in het verlengde van de keuken bevindt zich een inpandige bergruimte en het toilet. De berging is bereikbaar vanaf de binnenplaats. Hoewel er geen tuin is, beschikt de woning over een knusse binnenplaats. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een kopje koffie drinken of zelfs een kleine moestuin aanleggen.

Via de keuken kom je in de woonkamer, hier ligt een betonnen vloer, deze is aangebracht in 2015 ter vervanging van de houten vloer en voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met gladde grindvloer. In de woonkamer bevindt zich een fijne diepe voorraadkast. De gezellige ramen bieden een doorkijkje de straat in en zorgen zeker voor voldoende lichtinval.

Vanuit de hal leidt de originele houten trap naar de 1e verdieping. Hier heb je een overloop van waar je alle vertrekken op deze verdieping kunt bereiken. Een enorme slaapkamer aan de voorzijde, de ramen geven een fijn zicht op de omgeving en zorgen uiteraard voor veel lichtinval. De 2e slaapkamer is gelegen in het midden/achter deel van de woning met een raam naar het dakterras. De 3e slaapkamer is gesitueerd boven de poort en hangt dus eigenlijk "naast" het huis. De badkamer is riant, voorzien van een hoekligbad, 2 wastafels, een inloopdouche en een toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er een deur naar het terras met leuke doorkijkjes.

Een zelfde originele houten trap leidt naar de zolder, deze is volledig afgewerkt en ingericht als een grote open kamer. In de zijwanden zijn 2 bergingen gerealiseerd. De zolder is voorzien van een charmant raam in de voorgevel, een dakvenster en een raam in de achtergevel.

GOED OM TE WETEN:
De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd in hout voorzien van HR beglazing en geschilderd in Overschies groen. De achterzijde is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stukwerk.
In 2015 is de betonnen vloer op de begane grond aangebracht, voorzien van vloerverwarming
CV ketel Remeha Avanta CW5, 2019, jaarlijks onderhouden
11 Zonnepanelen, geplaatst in 2013.
De woning is belast met erfpacht, het recht loopt door tot februari 2097 en de canon is tot de einddatum betaald.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in Overschie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke eengezinswoning.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2097)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2097

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
23 m² (2,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

VBO aankoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Delftweg 9
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alina was super aardig. Het hele contact verliep makkelijk via whatsapp, en uiteraard is ze meegegaan met de bezichtiging en wees ons op waar we op moesten letten.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.