• Verkocht

Meerum Terwogtlaan 271 3056 PP Rotterdam Terbregge

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DIT IS OPRECHT MOOI WONEN IN NIEUW TERBREGGE. HUIS MET 3 (VOORHEEN 4) SLAAPKAMERS EN ZONNIGE VOORTUIN.

GAAF EN GERS, ROTTERDAMSER WORDT HET NIET!
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Terbregge is deze ruime tussenwoning gelegen. Eigenlijk vrij uniek door het uitzicht op de groene dijk aan de voorzijde. De perfecte plek om je hond uit te laten over de aanwezige wandelpaden of veilig te spelen met de kinderen. De uitbouw met lichtstraat is de aanvulling voor dit huis. Hierdoor is een riante woonkamer ontstaan. De scheiding tussen de (vanuit de bouw) uitbouw aan de voorzijde en de keuken is uitgevoerd met dubbele Taats GewoonGers deuren die aan beide kanten open gaan. Ook is er vanuit de gang naar de woonkamer een GewoonGers opdekdeur. Deze zorgen voor een robuuste en fraaie uitstraling. Perfect passend bij dit huis. De keuken is modern en uit 2016. Hier zijn alle gangbare apparaten te vinden. De woonkamer, 1e en 2e verdieping zijn allen afgewerkt met een PVC vloer. Op de 1e verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers. Voorheen waren dit er 3. het is eenvoudig om dit terug te brengen. Hiervoor hoeft alleen een wand geplaatst te worden. Op de bovenste verdieping bevindt zich een studio met vliering. Ook is hier een aparte waskamer en een 3de of 4de slaapkamer te vinden. Hoe comfortabel en flexibel wil je wonen?

ENERGIELABEL A
Op het dak van het huis liggen 12 zonnepanelen. Ideaal om de maandelijkse kosten te drukken. Tijdens de bouw in 2000 is het hele huis voorzien van isolatie. De voortuin is aan de zonkant gesitueerd.

NIEUW-TERBREGGE
Om de hoek van de A16 en A20 ligt de wijk Nieuw-Terbregge. Binnen mum van tijd ben je op je gewenste locatie of A-weg. Met alle voorzieningen binnen handbereik is de wijk de aangewezen plek om te gaan wonen! De winkelstraten Straatweg, Kleiweg en om te relaxen de Bergse Voorplas en het Hoge Bergse Bos zijn op fietsafstand te bereiken. De wijk is duurzaam gebouwd en beschikt over veel groen. De wijk biedt veel verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, een natuurspeeltuin en een sportcomplex.

Kortom: royaal wonen dus op een groene en rustige locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte van 150 m2
- 12 stuks zonnepanelen
- Energielabel A
- 3 slaapkamers maar eenvoudig naar 4 te vermeerderen;
- Kindvriendelijke wijk
- Rustig wonen, veel groen- en speelvoorzieningen
- Einddatum erfpachtrecht: 30-11-2097. Canonverplichting is afgekocht tot en met 30-11-2048. Koper heeft tot 2 maanden na het transport de optie om de canon aanvullend af te kopen voor de periode van 1-12-2048 t/m 30-11-2097 tegen circa EUR 17.000,00;
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2048

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
64 m² (11,95 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Meerum Terwogtlaan 271
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nicole was altijd goed bereikbaar en was bij de bezichtiging scherp op de mogelijkheden. Ook kon ze vakmensen vanuit haar netwerk aanbevelen voor klusjes in het nieuwe huis. Ook het biedingsproces verliep soepel en leidde tot het gewenste resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.