• Verkocht

Tromsödreef 54 3067 DL Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Inmiddels is het niet meer mogelijk om bezichtigingen te plannen.
Kopers opgelet! Woongoed Makelaars heet jou van harte welkom bij deze sfeervolle en ruime 4 kamer hoekwoning (80 m2 woonoppervlakte) met zonnepanelen en een lekker zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten en op EIGEN GROND en A-label.

Deze woning ligt in een rustige en goed bereikbare woonwijk, op loopafstand van de overdekte shoppingmall Alexandrium voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto door de diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16, als per openbaar vervoer door middel van een goede busverbinding, metrostations Alexander, Oosterflank en Prinsenlaan en NS Station Rotterdam-Alexander.

Binnen tref je een lichte tuingerichte woonkamer met nette wand- en plafondafwerking, een nette laminaatvloer en een halfopen keuken met een kunststof keukenblok.

Vanuit de woonkamer bereik je de grote zonnige tuin en is gesitueerd op het zuidwesten. Hier kan je gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Toch liever een plekje in de schaduw? Dat kan; de woning heeft een groot zonnescherm. De tuin met stenen berging is ook achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met zonnig balkon op het zuidwesten en een luxe moderne badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.

Verder is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming (gasloos) en maar liefst 6 zonnepanelen.

Kortom: jullie nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Energielabel A;
• Bouwjaar: ca. 1980;
• Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²;
• Oppervlakte achtertuin 59 m²;
• Gebruiksoppervlakte berging 8 m²;
• Inhoud: ca. 250 m³;
• Metro Station Oosterflank en Prinsenlaan binnen 1 km;
• NS-station Rotterdam Alexander op 6 min fietsen;
• Winkelcentrum Alexandrium op 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Het Kralingse Bos op 12 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Kunststof kozijnen HR++ 2020;
• Stadsverwarming (gasloos);
• 6 Zonnepanelen 2020;
• 3 Zonneschermen 2022;
• Eigen grond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

VBO aankoopmakelaar

YESS Real Estate B.V.

Bel 085-3033413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.