• Verkocht

Borchsatelaan 80 3055 ZL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Borchsatelaan 80 te Rotterdam - Hillegersberg

Fantastisch gelegen charmant jaren '20 HOEK- huis met een bijzonder diepe en brede zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heel fijn gezinshuis in een kindvriendelijke wijk met vijf slaapkamers, een oprit en een garage.

Sterke pluspunten van het huis zijn o.a. het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde, eigen oprit, zonnige en diepe tuin en de garage. Voorts heeft het huis een zeer prettige indeling en is het voorzien van goed formaat slaapkamers, moderne keuken en royale living met grote raampartijen. Ook zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden (ombouwen garage tot woonruimte, plaatsen van extra dakkapellen etc).

Het woonhuis is gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beiden op loopafstand). Ook de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling:
entree met kast, meterkast onder de trap, gang met modern toilet met fontein. Charmante uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer, erker en open keuken. De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals koelkast met vriezer, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, nette vergrote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
overloop, opstelplaats wasmachine, droger en cv- ketel, 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

Tuin:
fantastisch brede en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een houten overkapping en houten schuur met toegang tot de achterom.
De voortuin is voorzien van eigen parkeergelegenheid en van een laadpaal.
Zowel de voor- als achterzijde genieten veel privacy vanwege de vrije ligging.

Garage:
De stenen garage is toegankelijk via de achtertuin en de voortuin en is thans in gebruik als berging/ opslag.

Bijzonderheden:
- gelegen op 299 m2 eigen grond
- het gehele buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- verwarming en warm water middels cv-combiketel 2021
- ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (18 meter diep en 8,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.