• Verkocht

Aarhuispad 27 3067 PR Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom! Hier tref je een uitstekend onderhouden HOEK- eengezinswoning (A-label) met een luxe keuken en luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, traditionele sauna en een diepe zonnige achtertuin.

De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loop-/fietsafstand van verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam-Alexander, meerdere metrostations. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, zoals de A16 en A20.

De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met een stenen berging.
Woningentree, hal met meterkast en toegang tot de berging. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, is verrassend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en rvs-spoelbak met mengkraan.

Zonnige achtertuin met sierbestrating, mooie en stevige schutting en een handige berging. De tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, nette betegeling en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Overloop, ruime traditionele sauna geschikt voor 3 personen. Grote slaapkamer voorzien van dakraam en een aparte bergruimte.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1980;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 108 m² (inclusief wasruimte);
• Gelegen op erfpacht afgekocht tot 07-01-2047.
• Einddatum erfpacht 02-03-2078 (kopen is mogelijk);
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 430kw per stuk;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Luxe en complete keuken 2022;
• Moderne badkamer 2023;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Vrijwel geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Energielabel A
• Metro Station Oosterflank en Prinsenlaan binnen 500 m;
• NS-station Rotterdam Alexander op 5 min fietsen;
• Winkelcentrum Alexandrium op 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Het Kralingse Bos op 12 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-03-2078)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Dhr. M.J. van Gelder
Aarhuispad 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is allemaal van begin af aan perfect gegaan, dit is een makelaar waarmee je in korte tijd je gestelde en verwachtte doel bereikt. Geen idiote verwachtingen scheppen maar recht op het doel af met haalbare resultaten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.