• Verkocht

Maashaven N.z. 481 incl PP 3072 AE Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 7 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 699.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

TIJD VOOR EEN NIEUW (WOON)JASJE! Deze 4-laagse eengezinswoning op eigen grond en inclusief een eigen parkeerplaats is toe aan een welverdiende make-over. Doordat de woning is verdeeld over 4 (!) woonlagen bied het je zeeën van ruimte én kan jij met jouw creatieve brein deze woning omtoveren tot jouw eigen droompaleis! Dus.. ben jij handig, creatief en wil jij je woning helemaal naar eigen wens maken? Lees dan snel verder!

Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in de entree. Welkom! Een groot oppervlakte wat op verschillende manieren creatief ingericht kan worden. Een echte kookliefhebber? Maak van deze ruimte jouw echte leef droomkeuken. Ruimte en mogelijkheden genoeg hier! In deze ruimte hoeft niet alleen gekookt te worden, maar kan ook goed benut worden als eet- en/of woonkamer. Door middel van een schuifpui heb je toegang tot de ruime tuin ± 53 m² met externe berging. Plaats hier een lounge set of leuke picknicktafel en vertoef hier lekker in de zon.

Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Een perfecte etage voor de woonkamer. Kom hier tot rust na een lange (werk)dag en geniet van de voorbijvarende schepen op de Maashaven. Een uitzicht wat nooit verveelt! Aan de achterzijde is een ruim balkon van ± 8 m². Plaats op het balkon een bistro set met fleurige bloemen en je kan hier genieten van het lekkere weer met een goed boek en een lekker drankje.

De tweede en derde verdieping kunnen goed benut worden als slaapruimtes, kinderkamers, hobbykamers of gewoon als werkplek. Mogelijkheden genoeg om dit zo efficiënt en gemakkelijk in te richten! Alle slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Ook kan op de derde verdieping een badkamer en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting geplaatst worden.

Tot slot heeft de woning energielabel A+, is het gelegen op eigen grond en is de vraagprijs inclusief jouw eigen parkeerplaats! Ideaal, want zo hoef je nooit meer opzoek naar een parkeerplekje.

Ben jij klaar voor een nieuw (woon)avontuur? Bel dan snel naar ons kantoor en wie weet tover jij deze woning binnenkort om tot jouw eigen droomwoning!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als ‘De Kaap’, is het populaire schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van de woning te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Jumbo terecht of je gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke en biologische producten. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. De bushalte SS Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 15 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het SS Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en O.B.S. De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein, het SS Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Heb je zin in wat entertainment? Beleef de leukste avonden bij theater Walhalla! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:
Begane grond: entree, gang en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting I
Keuken: ± 12 m², is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, combi over en veel kast ruimte
Badkamer I: ± 2 m², voorzien van een douche en toilet I
Slaapkamer I: ± 30 m² en biedt toegang tot de tuin: ± 53 m² met externe berging ± 6 m²
Op de begane grond is vloerverwarming.

1e verdieping:
Slaapkamer II: ± 23 m², met een frans balkon.
Slaapkamer III: ± 14 m² met dakterras ± 8 m² en ensuite badkamer II: ± 2 m² met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet II.

2e verdieping:
Slaapkamer IV: ± 16 m²
Slaapkamer V: ± 14 m²
Badkamer III: ± 8 m², met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet III en een ligbad.

3e verdieping: overloop
Slaapkamer VI: ± 16 m²
Slaapkamer VII: ± 14 m²
Badkamer IV: ± 4 m², met een inloopdouche en enkele wastafel met meubel.
Wasruimte: ± 5 m², met een wastafel, was meubel, wasmachine- en drogeraansluiting II en toilet IV

Kenmerken en bijzonderheden

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ± 194 m²
Inhoud: ± 673 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met berging: ± € 41,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 37,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, indicatie september 2024

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.603
Servicekosten
€ 73 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CHARLOIS D 8534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Jawad Khan
Maashaven N.z. 481 incl PP
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik wil graag mijn oprechte dank uitspreken aan Lokkerbol Makelaars voor hun uitstekende service bij het verkopen van mijn huis. Nancy heeft me fantastisch door het hele proces geleid en heeft me altijd goed geïnformeerd en ondersteund. Haar professionaliteit en toewijding hebben het verkoopproces soepel laten verlopen. Ik ben zeer tevreden met de resultaten en zou Lokkerbol Makelaars, en in het bijzonder Nancy, ten zeerste aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Hi Jawad, Bedankt voor je ontzettend mooie beoordeling. Ik heb je met veel plezier en enthousiasme geholpen in het gehele verkoopproces. Fijn dat jij dit ook zo ervaren hebt. Ook bedankt voor je mooie aanbeveling. Met vriendelijke groet, Nancy

VBO aankoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel (+31)10-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.