• Verkocht

Kleine Kreek 1 3079 CD Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rotterdam - IJsselmonde - Kreekhuizen

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.

Vraagprijs € 310.000,00 k.k.

Deze voormalige huurwoning dient intern te worden opgeknapt. Aan u de uitdaging om er een woning naar eigen zin te maken en eigen smaak in te richten. Er is bewust gekozen om niets aan de woning te doen zodat u volledig uw eigen ideeën kwijt kan. De hoekwoning heeft een groot perceeloppervlakte en bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum Keizerswaard, voetbalstadion de Kuip en openbaar vervoer voorzieningen richting het centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
De woning is toegankelijk via een grote voortuin met een afmeting van circa 6 bij 6 m. De woning ligt aan een voetpad met veel privacy in de directe omgeving.
Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast, ruime inloopkast en een sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De gesloten keuken is eenvoudig afgewerkt met een keukenblok en een gasaansluiting. De keuken geeft toegang naar de achtertuin welke gelegen is op het noordwesten. De tuin heeft een afmeting van circa 8 bij 6.5 meter. Ideaal voor de tuinliefhebbers. De klassieke doorzon woonkamer heeft aan voor- en achterzijde veel privacy. Wat voor de gehele woning geldt, geldt ook voor de woonkamer: een bezoekje aan een doe-het-zelf-winkel wordt geadviseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. De kamers zijn qua oppervlakte gelijkwaardig en verdeeld over voor- en achterzijde van de woning. De nette badkamer is sober ingericht met een wastafel, toilet, wasmachine-aansluiting en een douche gelegenheid met mengkranen.

Bergzolder:
Een vlizotrap brengt u tot de bergzolder. Hier bevindt zich onder meer de CV-ketel.
Wat gaat u met deze verdieping doen? Een extra slaapkamer? Bergzolder? Of misschien toch een hobbykamer?

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 10 m²
- Bergzolder ca. 19 m²
- Tuin totaal ca. 52 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Voormalige huurwoning in Kreekhuizen
- Woning dient volledig te worden opgeknapt
- Totaal vier slaapkamers aanwezig
- Groot perceeloppervlakte!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Iintergas CV combi verwarmingsysteem (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.