• Verkocht

Honingklaver 2 3069 DD Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: Ommoord
Netjes onderhouden, lichte 5 (voorheen 6) kamer hoekwoning (ca. 130m2) met fraai aangelegde, zonnige en extra brede achtertuin op het zuidwesten. Een tuin met veel privacy (geen inkijk). Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Rustige ligging in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij de Rotte, Ommoordse Veld en Lage Bergse Bos. Groen Energielabel: C.

Qua locatie scoort de Honingklaver 2 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: winkelcentrum Binnenhof, Alexandrium, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuinen, diverse fitnesscentra, 3 hockeyclubs, voetbalclub, golfclub, skibaan, klimbos en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

DISTRICT: Ommoord
Well maintained, bright 4/5 room corner house (approx. 130m2) with a beautifully landscaped, sunny and extra wide backyard facing the southwest. A garden with lots of privacy. Parking directly in front of the door. Quiet location in a very child-friendly neighborhood, near the Rotte, Ommoordse Veld and Lage Bergse Bos. Green Energy Label: C.

The Honingklaver 2 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: Binnenhof shopping center, Alexandrium, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS, easy access to the A16 and A20 motorways (A16 and A20), various crèches/after-school care facilities, Erasmus University, playgrounds, various gyms, three hockey clubs, football(soccer) club, golf club, ski slope, climbing forest and and last, but not least, restaurants for all appetites.

De indeling is al volgt:
Begane grond:
Entree, hal/garderobe, meterkast en modern zwevend toilet.
Lichte ruime woonkamer met fraaie houten vloer en schuifpui naar de zonnige en extra brede achtertuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met volop privacy. Een waar paradijs voor zonaanbidders!

Moderne halfopen keuken (Siematic) met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en clos0in boiler 10L(2021).

1e etage:
Overloop.
Riante slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de achterzijde met privacy.
Ruime slaapkamer II met veel bergruimte.

Eenvoudige maar ruime betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet (en te openen raam).

2e etage:
Overloop met vaste schuifkast met opstelling HR c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine/droger. Vlizotrap naar de bergvliering.

Speels ingedeelde slaapkamer III met bergruimte en deur naar balkon. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer IV met bergruimte en brede dakkapel.

Bijzonderheden:
Heerlijk centraal gelegen, ruime en lichte hoekwoning met grote (extra brede) achtertuin op het zuidwesten (met veel privacy en gehele dag de zon!!).

De woning is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
C.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar ca. 2011. De woning heeft een groen energielabel C.
-Keuken close-in boiler 10L: 2023
-Schilderwerk gevel dakterras: 2023
-Stalen berging in de achtertuin: 2022
-Groot zonnescherm aan de achterzijde: 2022
-Nieuw kozijnenwerk voordeurzijde met dubbele beglazing: 2022
-Gevel renovatie, nieuw voegwerk en geïmpregneerd: 2021
-Nieuwe radiatoren woonkamer en keuken: 2021
-Dakbedekking dakterras: 2021
-Mechanische ventilatiebox: 2021

Woonoppervlakte ruim 130 m2. Inhoud ca. 450 m3.
Bouwjaar ca. 1980. Perceel ca. 175 m2. De erfpacht is afgekocht t/m 2053.

Meer over de omgeving.
In de populaire Klaverbuurt word je omringd door heel veel recreatiemogelijkheden in de natuur. Het Ommoordse veld ligt vlakbij, maar loop bijvoorbeeld 11 minuten naar het noorden en je bevindt je al op de Burgmanbrug over de Rotte. Deze voetgangers- en fietsbrug brengt je zó in het Lage Bergse bos waar veel te doen is. Zo zijn er diverse wandel- en fietspaden, is er een hondenstrand voor de viervoeters en een gezellig familierestaurant 'Bergsche Plas' met aangrenzende speeltuin voor de kinderen. Voor de volwassenen is het terras van 'Lake House Rotterdam', iets noorderlijker, een aanrader: hier zit je heerlijk in de zon met prachtig uitzicht over het water, onder het genot van een goed glas wijn of gerechten als een lobster burger en coquilles met hazelnoot. Het Hoge Bergse bos, met klimbos en skibaan is ook dichtbij en maar 9 minuten fietsen. De rivier de Rotte loopt langs de wijk, hierlangs is het heerlijk fietsen of 'toeren' en bereik je binnen 15 minuten de Rottemeren waar je bijvoorbeeld een bootje kunt huren. Surfen of suppen kun je doen op de Zevenhuizerplas, op 9 minuten fietsafstand. Je leest het goed, genoeg vermaak in de natuur!

Het vele groen maakt de buurt tegelijkertijd erg kindvriendelijk, er zijn rustige straten met veel speelplekjes voor de kinderen, in en om de buurt zijn er trouwens ook veel scholen en KDV’s te vinden. De kinderboerderij de Blijde wei ligt op loopafstand!

Ook je boodschappen doe je hier gemakkelijk, winkelcentrum Binnenhof is 6 minuten lopen, hier zijn diverse supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker en een bloemist te vinden. Voor wat meer keus is er natuurlijk het Alexandrium, met de Megastores, grote modezaken en de Woonmall.

En wil je toch even naar de stad? Dan ben je in een half uurtje met de metro al op Oostplein of Blaak. Lekker naar de markt of de Meent bijvoorbeeld. Wil je de stad juist uit? Met de auto zit je binnen 5 minuten al op de A20. Daarnaast wordt er een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd waardoor je in no time in Den Haag zit. Ommoord is niet voor niets populair.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2053

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner NVM Makelaars

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.