• Verkocht

Schelmeroord 58 3079 LX Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Wij hebben de ideale woning voor u gevonden, gelegen aan Schelmeroord 58 in Rotterdam!

Via de hal/entree krijgt u toegang tot diverse ruimtes. De royale woonkamer met een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken, met een aanrecht in wandopstelling en diverse inbouwapparatuur, heeft kastdeurtjes die doen denken aan Franse Louvre-deurtjes. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kast met de CV-opstelling. De zonnige achtertuin ligt op het Zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is aan de zijkant uitgebouwd voor extra ruimte. Welkom aan de Schelmeroord 58 te Rotterdam! Welkom op uw nieuwe adres!

De woning is gelegen in een goed onderhouden woonwijk met om de hoek de winkels aan de Bredenoord, waar u terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het open vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum Keizerswaard bevinden zich op loopafstand. De snelwegen A15/A16/A29 zijn dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen, diverse scholen en het park De Twee Heuvels.

Kortom: Dé ideale woonlocatie!

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 6.12m x 0.93m | 2.12m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Aan de voorzijde van de woning is er een bijkeuken (ca. 2.12m x 1.73m);
- De ruime woonkamer (ca. 3.45m | 4.63m x 7.66m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard wat veel sfeer geeft;
- De keuken (ca. 3.99m x 1.71m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Tussen de keuken en de hal is er een eetkamer (ca. 6.12m x 2.60m).

Eerste verdieping:
- De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een kast waarin de CV-opstelling geplaatst is;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.42m | 3.47m x 5.68m) is gelegen aan de voorzijden van de woning. Dit waren eerst 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.03m x 2.84m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De ruime badkamer (ca. 2.91m x 2.74m) is voorzien van een wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Overig:
- De ruimte achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een vrijstaande houtenberging wat natuurlijk ideaal is het voor bergen van de spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 129m²;
- Inhoud: ca. 446m³;
- Energielabel C;
- Er is een achterom aanwezig;
- Ruim uitgebouwde hoekwoning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houtenkozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2014);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- In deze wijk is de opkoopbescherming van toepassing en zie de voorwaarden op de site van de gemeente Rotterdam.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10,74 meter diep en 8,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.