• Verkocht

Blauwgras 93 3068 BB Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, extra brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers op de 1e verdieping, achtertuin op het westen, luxe, witte hoogglans keuken en moderne badkamer. De woonoppervlakte van alleen de begane grond en 1e verdieping samen is al 100 m². Creëer een vaste trap naar zolder en extra daglicht middels een raam of dakkapel, zodat je woonoppervlakte ruim 120 m² wordt. Kortom, nu al een heerlijk huis en ook nog eens eenvoudig te vergroten.

Deze eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en winkelcentrum Hesseplaats alsmede de gelijknamige metrohalte. Binnen 4 min fietsen tref je aan de andere kant van de A20 NS-station Alexander, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center, kortom ideaal!

Indeling:

Begane grond: entree, voorportaal met meterkast, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met wasmachine aansluiting. Royale doorzon woonkamer met keurige wanden en plafonds. De keuken is vanuit de hal bereikbaar, maar ook middels een schuifdeur in de woonkamer. De luxe, witte hoogglans keuken betreft een L-vormige opstelling met apparatuurwand aan de andere zijde. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. In de hal en keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een warme eikenlook laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, vier zeer comfortabele slaapkamers van ca. 10 m², waarvan zowel twee aan de voor als achterzijde. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel, ventilatie, douchecabine (1/4e rond) met thermostaatkraan, hand- en regendouche. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een warme eikenlook laminaatvloer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier heb je momenteel veel bergruimte en onder andere de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder kan woonoppervlakte worden door het creëren van extra daglicht en een vaste trap. Met het toepassen van dakkapellen zijn hier zelfs twee uitstekende slaapkamers te realiseren.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1969;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur hout): ca. 5 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (2e verdieping, zolder);
• Inhoud: ca. 420 m³;
• Eigen grond;
• Tuin op het westen;
• Gemoderniseerde keuken en badkamer;
• Energielabel C; 
• Winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats op 15 min lopen of 4 min fietsen;
• 1e supermarkt op 1 min fietsen of 4 min lopen, Dirk van den Broek aan het begin van de wijk;
• Metrohalte Graskruid op 10 min lopen;
• NS station Rotterdam Alexander op 16 min lopen of 4 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 9578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.