• Verkocht

Kemperweg 15 3052 VJ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en moderne voorzieningen combineert in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving? Zoek dan niet verder! Dit prachtige gezinshuis aan de Kemperweg is precies wat u zoekt.

Met maar liefst vier praktische slaapkamers en een fijne hobbyruimte van liefst 25 m²2, biedt deze woning alle ruimte die uw gezin nodig heeft. De indeling is zo ontworpen dat de tweede verdieping met gemak kan worden omgezet in een vijfde slaapkamer, mocht dat gewenst zijn.

Het huis is niet alleen ruim, maar ook goed geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Geniet van zonnige middagen en rustige avonden in de besloten achtertuin, waar privacy en ontspanning samenkomen.

Kortom, mis deze unieke kans niet om de rust, ruimte en comfort van dit prachtige gezinshuis te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Hier begint uw nieuwe leven vol warmte en gezelligheid. Wees welkom!

Ligging:
De Kemperweg is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek.
De ligging is ideaal te noemen, om de hoek van Melanchtonpark, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse voor- en achterplas en de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren.

Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand van de Teldersweg en Peppelweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook voorzieningen voor de eerste levensbehoeften. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en meterkast;
Tuingerichte woonkamer ca. 5.77 x 4.85m met parketvloer schuifpui naar de zonnige achtertuin;
Handige berging onder de trap;
Smaakvolle Bruynzeel open keuken ca. 3.87x 2.41 m v.v. inbouwapparatuur;
Zonnige achtertuin door de ligging

1e Verdieping:
Overloop;
Zeer lichte en ruime master-bedroom ca. 4.13 x 4.85m;
Royale slaapkamer II ca. 5.50 x 2.48m;
Moderne badkamer ca. 2.81 x 2.30m met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop;
Aansluiting voor wasapparatuur;
CV-installatie;
Zeer ruime kamer in gebruik als hobby, speel- en werkkamer, met kastenwand (ca. 27 m²), Deze slaapkamer is middels een deur en een wand zeer eenvoudig te splitsen;
Ruime en lichte slaapkamer III ca. 4.13 x 2.39m;
Ruime en lichte slaapkamer IV ca. 4.13 x 2.38m;

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
CV-ketel (Nefit uit 2008);
Energielabel A;
12 zonnepanelen;
Volledig geïsoleerd;
Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur ca. 2.35 x 3.06m;
Tuin is toegankelijk via een ruim achterpad;
Bouwjaar 2008;
Woonoppervlak ca. 141m²;
Inhoud ca. 474m³;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HRC30V/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Maurice Sibrandi
Kemperweg 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zaten duidelijk op 1 lijn met Erik hoe we de verkoop van ons huis wilde doen. Ze werkten goed mee aan ons schema en hebben het huis netjes gepresenteerd. Ook veel transparantie tijdens in de onderhandeling wat bij ons een belangrijk punt was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.
Wat een mooie beoordeling. Ook wij hebben heel fijn en prettig met jullie samengewerkt. Hartelijke groet, Team Vogelenzang de Jong

VBO aankoopmakelaar

Paul van der Hoek

Bel (+31)6-45330486

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.