• Verkocht

Paul van Ostaijenstraat 5 3069 JW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op deze rustige locatie en vlakbij de “Zevenhuizerplas”, bieden wij deze leuke en uitgebouwde eengezinswoning aan.

Deze woning is voorzien van een open keuken, lichte woonkamer met houthaard, 3 royale slaapkamers, badkamer, 2 dakkapellen, 8 zonnepanelen en volledig op EIGEN GROND!

Indeling

Begane grond:
Betegelde voortuin met houten berging. Entree met direct de open keuken, toilet en vernieuwde meterkast.

Aan voorzijde gesitueerde moderne en ruim opgezette keuken voorzien van een eiland met bar en diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven en magnetron.
Mooie tuingerichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, een houthaard (merk Nestor Martin van gietijzer), trapkast en een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval is. De betegelde tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, met terras aan de waterkant.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde is de ouderslaapkamer tevens voorzien van een wastafel. Badkamer met ligbad en douche ineen, wandcloset, designradiator en een wastafel.

2e verdieping:
Zolderverdieping die nu in gebruik is als 3e slaapkamer en voorzien van veel dakvensters en zit er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 120 m2.
- Gelegen op 122 m2 eigen grond.
- Dak-, muur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Houten berging / schuur aan de voorzijde.
- 8 zonnepanelen, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,65 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.