• Verkocht

Professor Bolklaan 52 3043 BD Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Woningzoekende opgelet! Wij hebben een prachtige, goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning in de verkoop. Het betreft een moderne tussenwoning welke uniek is gelegen midden in de “oude dorpskern” van Overschie te Rotterdam. De woning is op goede stand gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals diverse scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer liggen op loopafstand en de woning ligt nabij de winkelstraat aan de Burgemeester Baumannlaan.

Indeling
Via een fraai aangelegde voortuin betreedt u de voordeur welke toegang biedt tot de entreehal met toilet (gerenoveerd in 2016), opgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Via de hal is de woonkamer met een trapkast en open keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een prachtige ruime uitbouw (bouwjaar 2016) met een grote lichtstraat in het plafond. Door de vele raampartijen is de woonkamer voorzien van heerlijk veel daglicht. De hele begane grond is voorzien van een goed onderhouden eikenhouten planken vloer. Vanuit de woonkamer is de tuin te benaderen via dubbele openslaande deuren. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een houten berging en een achterom.

De nette keuken is voorzien van moderne gemakken zoals o.a. een fraaie oven met een 6-pits gasstel (Smeg, ter overname) met afzuigsysteem, vaatwasser (2018), combi-oven (Whirlpool) en een koel/vrieskast.

Eerste verdieping
Via de opgang bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Via de overloop is er toegang tot één grote slaapkamer met ruime inbouwkast aan de voorzijde en een tweetal slaapkamers aan de achterzijde. Eveneens is er toegang tot de badkamer en een vaste kast met een wasmachine aansluiting. De badkamer is recent volledig gerenoveerd (bouwjaar 2016) en voorzien van een ruime douche, wastafel en een toilet. Via de overloop is er toegang tot de opgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop welke voorzien is van een split airco is er toegang tot de ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Ook is er toegang tot een kleine vliering en een vaste kast welke voorzien is van de Cv-ketel en mechanische ventilatie box (2016).

***Persoonlijke noot van de huidige bewoners***
We wonen in een heerlijke rustige buurt, een top-locatie! Met een paar stappen loop je zo langs de mooie Delftse Schie. En ook de oude dorpskern van Overschie ligt om de hoek. In ons deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer en daardoor is het een veilige plaats voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen, op het plein of in de speeltuin. Met de weilanden en educatietuin Tamarinde voelt het alsof je buitenaf woont, terwijl je toch binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam kan zijn met de fiets of bus. Daarnaast is de winkelstraat op 5 min afstand, met alles voor dagelijkse boodschappen en ook een bibliotheek en restaurants.
We genieten enorm van onze uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de kamer lekker ruim en licht en genieten we in de zomer én winter!

Bijzonderheden
- Gelegen op een perceel ter grootte van 117 m2;
- Achtertuin op het Noordoosten gepositioneerd;
- Bouwjaar 1996;
- Woonkamer voorzien van een luxe uitbouw (bouwjaar 2016);
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2016;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129m2;
- Inhoud ca. 402 m3;
- NEN 2580 meetinstructie rapport beschikbaar;
- Gelegen op grond met erfpacht welke loopt tot en met 21 augustus 2094;
- Erfpacht is afgekocht tot 21 augustus 2045;
- C.v. ketel is van bouwjaar 2010, laatste onderhoud maart 2020;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 20-08-2094)
Lasten
Afgekocht tot 19-08-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

ERA Prachthuis Makelaardij

Bel 010-3413807

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.