• Verkocht

Wegedoorn 12 3068 MX Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Ommoord? Of zoekt u juist een woning met de mogelijkheid om beneden uw praktijk te huisvesten? Kom dan een kijkje nemen.

Het recreatiegebied rondom de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Kralingse bos liggen allemaal redelijk dichtbij en ook voor de kleintjes is er de kinderboerderij De Blijde Wei.
De woning bevindt zich vlakbij diverse benodigde voorzieningen zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrums, supermarkten, scholen en natuurlijk het Alexandrium Shopping Center!

=omschrijving woning=

Royale goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning (voormalig drive-in woning) met inpandige berging en met de mogelijkheid tot praktijk aan huis. Zonnige achtertuin en balkon op de 1e etage. Tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

=indeling=

Begane grond
De entree en hal zijn voorzien van licht gekleurde vloertegels. De toiletruimte met fontein is volledig betegeld. Waar vroeger een inpandige parkeergarage was, is nu een slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een inpandige berging. De ruime berging heeft een aansluiting voor uw machine en droger en een wasbak met een warm- en koud water aansluiting.
De tuinkamer aan de achterzijde kan naast slaapkamer ook als werkruimte of praktijkruimte dienen en biedt tevens toegang tot de tuin. De goed verzorgde tuin heeft een houten berging en is bereikbaar via het achtergelegen pad.
In de tuinkamer zijn aansluitingen aanwezig om eventueel een keukenblok te plaatsen.

1e verdieping
U vindt hier de woonkamer en keuken. De vloer op de 1e etage is geheel voorzien van vloertegels met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een nieuw aanrechtblad met een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en een handige apothekers kast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon en een trap die u naar de tuin leidt.

2e verdieping
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, overloop en een bergkast met CV-ketel. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airco en rolluiken. De verdere verdieping is voorzien van licht gekleurde vloertegels.
De badkamer is nieuw betegeld, heeft een inbouwcloset, designradiator, glazen douchecabine en een wastafelmeubel met duo wastafel en opbergkast.

=bijzonderheden=

- Alarminstallatie met bewegingssensoren
- Airco en rolluiken hoofdslaapkamer
- Zonnescherm balkon keuken
- Energie label C
- Dubbel isolatie dak
- Vloerverwarming op woonverdieping
- Woning ook geschikt voor kantoor/werk aan huis
- 2 thermostaten apart te bedienen voor begane grond en voor 1e en 2e verdieping
- Volle eigendom
- Ouderdomsclausule van toepassing

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (12 meter diep en 4,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.