• Verkocht

H.P.J. de Vriesstraat 28 3071 MD Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime stadswoning tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je kan genieten van de rust en tegelijkertijd ook van de levendigheid? Dan is dit jouw woning!

In een gezellige, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadstuinen op de Kop van Zuid bieden wij deze keurig afgewerkte eengezinswoning aan met een ruime zonnige tuin, ruime slaapkamers en een royaal dakterras. De woning bevindt zich vlakbij Hotel New York, de Cruise Terminal en de Erasmusbrug. Ook zijn er in de omgeving diverse mooie restaurants. Daarnaast bent u met de water taxi of het openbaar vervoer zo in het bruisende centrum van Rotterdam.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, toiletruimte en bovenverdiepingen. De doorloop van de hal naar de woongedeelte is voorzien van een kamerhoge binnendeur. Dit geeft de hal meer klasse en zorgt voor een statig gevoel. De hal is tevens voorzien van vloertegels en vloerverwarming.;
- Royale woonkamer voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer biedt toegang tot de tuin en keuken (split level). Voor de deur van de tuin zien we een convertor. Het vloerniveauverschil (split level) tussen de open keuken en de woonkamer geeft de woonruimte een speelse indeling. Door het niveau verschil verleent deze ruimte zich perfect als eethoek voor het hele gezin. Tevens is de split level voorzien van stenen tegels en vloerverwarming;
- De keuken is voorzien van deels betegelde en deels gestuukte wanden met tegelvloer. Tevens beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mechanische ventilatie en verlaagde plafond met spots en bied voldoende opbergruimte voor al uw servies en keukenapparatuur. Ook hier is vloerverwarming aanwezig;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- Ruime achtertuin aan het noordwesten met vrijstaande berging en achterom. Overigens aangelegd in de zomer van 2019!

Eerste verdieping
- Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en toegang tot de bovenverdieping. Hier is ook een vide, kan gebruikt of gedecoreerd worden naar eigen wens;
- Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. De slaapkamer heeft dubbel openslaande deuren die toegang verlenen naar de royale dakterras, gesitueerd aan het noordwesten;
- Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer bevindt zich tussen de 2 slaapkamers in en is voorzien van wastafel, hangend closet, designradiator en ligbad;

Tweede verdieping
- Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een extra badkamer;
- Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning, is voorzien van deels gestuukte wanden en deels behang en tapijtvloer;
- Slaapkamer IV aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en tapijtvloer. In deze slaapkamer is er een frans balkon aanwezig met uitzicht op de tuin;
- Badkamer 2 is volledig betegeld voorzien van wastafel, wastafelmeubel, douchecabine, hangcloset en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Is je interesse opgewekt en klinkt dit als jouw droomhuis? Waarom nog wachten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2048
- Erfpacht eindigt op 29 maart 2097;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Eind 2018 buiten deur en kozijnen volledig beschilderd;
- Tuin nieuwe aangelegd zomer 2019;
- Op loopafstand diverse supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo;
- Aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijf en meerdere speelplaatsen;
- Sociale buurt-initiatieven waar je geheel vrijblijvend aan mee kan doen;
- Parkeren met parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-03-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,93 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars

Bel 010 2602300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.