• Verkocht

Clemensstraat 108 3082 CL Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wonen in het mooi Oud-Charlois in een zeer ruime 5 kamer eengezinswoning dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkels, bibliotheek en openbaar vervoer? Kom dan zeker eens kijken naar de ruime kamers van deze woning. Deze woning is ideaal voor een gezin. De woonkamer met extra hoge plafond is niet te missen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal geeft toegang tot de woonkamer;
- Royale woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en grindvloer. Een gedeelte van het plafond is verhoogd wat een heel ander uiterlijk heeft gegeven aan de woonkamer, doordat de ramen tot bijna het plafond doorlopen is de woonkamer zeer goed belicht. Via de schuifdeuren is de serre te bereiken. Ook de gesloten serre is voorzien van grindvloer;
- Half open keuken is voorzien van een ruim keukenblok in lichte kleuropstelling. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit is een ruime ruimte waar u gezellig kunt genieten van een avondetentje met de hele familie;
- Toiletruimte voorzien van betegelde wanden en grindvloer, beschikt over een hangend closet, wastafel met wastafelmeubel.

Eerste verdieping
- Overloop biedt toegang tot slaapkamer I, de badkamer en een extra kamer;
- Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en grindvloer;
- Volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, hangend closet, douchehok, hangend closet en designradiator. In de badkamer is er een wasruimte beschikbaar achter een muurtje, wat ervoor zorgt dat de mensen in de badkamer uw was niet kan zien;
- Extra kamer kan gebruikt worden als opbergkast, er is geen raam aanwezig vanwege de vide.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met CV-kast biedt toegang tot de twee andere slaapkamers;
- Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en grindvloer;
- Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en grindvloer.

Tuin
Volledig betegelde, zeer ruime achtertuin met een stukje geveltuin. De tuin is aan het zuidoosten gesitueerd, heeft een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden

- Erfpacht einddatum 06-07-2093;
- Erfpacht afgekocht tot 07-07-2044;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De hele woning heeft grote ramen dus veel lichtinval;
- Hele woning voorzien van grijze grindvloer;
- Oplevering in overleg.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (11,37 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars

Bel 010 2602300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.