Hoevelakensingel 10 3077 SR Rotterdam Beverwaard

VANWEGE HET ENORME ANIMO KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN BIJ DEZE WONING.
UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

Goed onderhouden eengezinswoning aan de rustige en kindvriendelijke Hoevelakensingel in Rotterdam Beverwaard. De woning heeft 3 (slaap)kamers en een grote zolderkamer, uitgebreide keuken (mét Quooker) en een achtertuin op het oosten.

De woning bevindt zich aan de rand van de wijk 'Beverwaard' aan een rustige singel. In de wijk bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels en basisscholen. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning.

Begane grond:
- Entree, hal met nieuwe meterkast en toegang tot de toiletruimte;
- Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, voorzien van een houten berging. De achterzijde (begane grond) is voorzien van elektrische zonwering;
- Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van nieuwe inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping (recent gerenoveerd):
- Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en ingebouwde kastenwand;
- Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand;
- Badkamer aan de achterzijde met dakkapel, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel;
- Werkkamer/slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand.

2e verdieping:
- Zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, wasmachine-aansluiting en opstelling Cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een kastenwand.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Erfpacht afgekocht t/m 1 september 2038
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Inhoud: 322 m³
- Perceel: 112 m²
- Verwarming middels een Cv-combiketel (Remeha, ca. 2018)
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.