• Verkocht

Oranjestraat 15 3043 TL Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruime 5-kamer woning gelegen aan gezellige en brede straat met speelterrein voor kinderen.
De woning is modern afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwde keuken, nieuwe vloeren, airco en een nieuwe C.V.-ketel. De ligging is zeer centraal op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Delft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20) zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Nette voortuin. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5 x 5 m) met deur naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een houten berging (ca. 3.6 x 2.3 m) en achterom. De open keuken (ca. 3.8 x 2.8 m) aan de voorzijde van de woning is in 2019 voorzien van een nieuwe moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vaste kast onder de trap.

De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer !

1e verdieping:
Riante overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5.1 x 4 m ), de Master Bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. Slaapkamer 2 (ca. 3 x 2.8 m) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Overloop met in de hoek aan de voorzijde ruimte met de aansluiting van de wasmachine en opstelling van de WTW-installatie en de c.v.-ketel., grote slaapkamer (ca. 5.1 x 3) met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en airco. Vierde slaapkamer (ca. 2 x 2.9) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht;
* Bouwjaar: 2002;
* Airco op de twee slaapkamers aan de achterzijde;
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Ferroli, bj 2021 !);
* Vrijstaande houten berging;
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
* Oplevering in overleg;

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,47 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.