• Verkocht

Hordijk 9 3079 DD Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OP DIT MOMENT ZITTEN WIJ VOLGEPLAND MET DE BEZICHTIGINGEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

Een ruime woning, diepe achtertuin, rustige buurt en instap-klaar. Dat zijn enkele aspecten van deze 6-kamer dijkwoning aan de Hordijk! Misschien verwacht u het in eerste instantie niet maar achter de voordeur van deze woning bevindt zich heel veel ruimte en woongenot! Zo heeft de woning 4 woonlagen met maar liefst 4 slaapkamers en in het souterrain ook nog een inloopkast en een extra kamer, welke thans in gebruik is als 'home cinema'. Let op: de woning heeft een behoorlijke scheefstand (zoals de meeste woningen aan de Hordijk), bouwkundig is dit geen probleem maar de scheefstand is wel merkbaar in de woning.

De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe dijk omgeven door veel groen. Tevens bent u binnen enkele minuten op de snelweg en bij diverse andere voorzieningen zoals opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum Keizerswaard.

Indeling:
Dijkniveau:
- Hal met toegang tot de doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde.
- Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
- Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte balkon waar een gezellige zithoek is gecreëerd waar je van de heerlijke zwoele zomeravonden kunt genieten. Vanaf het balkon is er een trap naar de achtertuin.
- De diepe achtertuin heeft achterin een blokhut met een door veel groen omgeven overdekt terras.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers.
- Toiletruimte met ingebouwd toilet en een wastafeltje.
- 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen.
- De Master Bedroom bevindt zich aan de achterzijde.

2e verdieping:
- Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde welke voorzien is van een rolluik.

Souterrain:
- Ruime berging met toegang tot een inloopkast.
- Badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en het toilet.
- Tevens bevindt zich er nog een kamer aan de voorzijde van het souterrain welke gebruikt kan worden als werkkamer/speelkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1934
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 142 m2
- Perceeloppervlakte: 194 m2
- Inhoud: 398 m3
- CV-Combiketel Vaillant HR bj. 2009
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel E
- D.m.v. recht van overpad is de achtertuin bereikbaar
- Gewenste oplevering: juli 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.