Rutger van Keulenstraat 87 3067 HS Rotterdam Het Lage Land

ER KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING WORDEN INGEPLAND WEGENS GROTE INTERESSE. EXCUUS VOOR HET ONGEMAK EN WIJ ONTVANGEN U GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING. U KUNT ZICH WEL INSCHRIJVEN VOOR DE RESERVELIJST.

Ruime en gunstig in een autovrije straat gelegen tussenwoning met ruime voor- en achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid de zolder erbij te betrekken en zo een vierde slaapkamer te creëren.

De woning is gelegen in Rotterdam-Prins Alexander in de wijk Het Lage Land. De omgeving staat bekend om een goede ligging. Zo is het Kralingse Bos in de directe omgeving, alsmede de Lage Land-markt, uitvalswegen A16 en A20, Alexandrium, openbaar vervoer en sportvelden. Beter kan het niet!

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behoudens de voordeurpui.

Indeling:
Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar, laminaatvloer, trapkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toilet:
Nette toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld in een zand-bruine kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde is het een hele lichte ruimte.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, open keukenruimte, welke is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De keuken is voorzien vaneen losse koelkast, magnetron, anderhalve spoelbak, vijfpits gaskookplaat met oven unit en RVS afzuigkap. De vloer is hier ook voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met laminaatvloer en een ruime bergkast. Vanaf de overloop bereikt men middels een vlizotrap de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, evenals de kleinste kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook hier vallen de grote raampartjien die deze bouwperiode kenmerken op. Het zijn hele lichte kamers!

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen, nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een crème kleurstelling met een sierrand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met bijbehorend meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken, grote bergzolder. Hier treft men de opstelplaats van de CV-combiketel en een enorme hoeveelheid bergruimte. Indien gewenst kan er door het plaatsen van een vaste trap een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ongeïsoleerd dakbeschot.

Buiten:
De voortuin is gelegen op het westen en is 4,2 meter diep. Zonnige, op het oosten gelegen, 14 meter diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Elk moment van de dag kunt u heerlijk genieten van de zon en schaduw in de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Alle ramen hebben ventilatieroosters en op maat gemaakte horren, inclusief de schuifpui
• Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land
• Voldoende geïsoleerde woning, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
• CV-combiketel bouwjaar 2015, Intergas HRE
• 172 m2 eigen grond