• Verkocht

Marie van Eijsden-Vinkstraat 162 3066 JB Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 1 april 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een fijne eengezinswoning om in thuis te komen! Deze sfeervolle en lichte eengezinswoning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken (2021) en 3 comfortabele slaapkamers. Ook aan buitenruimte heb je geen gebrek met zowel een ruime tuin als balkon. Dat wordt de hele zomer genieten dus! De woning is gelegen in Prinsenland, nabij het Prinsenpark waar je genoeg vermaak voor de kinderen vindt met een Cruyff Court, Speeltuin Pietje Bell en een skatepark. Als extra pluspunt kan in de wijk zelfs nog gratis parkeren. Wat wil je nog meer!?

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de open hal met doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte die meer dan genoeg plek biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De nette laminaatvloer is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken met marmerlook blad en achterwand en mat grijze kastjes is supermodern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en elektrische kookplaat met afzuigkap.

Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de netjes onderhouden tuin (ca. 42m2, oosten), waar je met een fijne tuin- of loungeset de gehele zomer heerlijk kan vertoeven. De tuin beschikt over een achterom en handige houten berging (ca. 8m2) waar je onder andere je fietsen en tuinspullen in kan opbergen. Terug in de woning vind je in de hal de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer, welke ideaal is als hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast heeft de kamer handige ingebouwde kasten over de gehele lengte. De tweede slaapkamer kan naar eigen zeggen ingericht worden, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel met spiegelkasten en lades. Op de overloop zit een ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Tweede etage:
Op de topetage vind je de derde slaapkamer met toegang tot een fijn balkon (oosten) van circa 13m2. Zo heb je naast de tuin nog een heerlijk plekje waar je van de zon kan genieten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 352 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 05-07-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 05-07-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Gratis parkeren
• Keuken en toilet geheel vernieuwd in 2021
• Buiten schilderwerk voor- en achterzijde geschilderd in maart 2022
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-07-2093)
Lasten
Afgekocht tot 05-07-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (9,13 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.