Zevenoord 111 3079 MG Rotterdam Groot IJsselmonde

Wat een plaatje is dit! Deze 5-kamer tussenwoning mag zeker niet door jou gemist worden! De woning is goed onderhouden en met recht instap-klaar te noemen. Wat deze woning nu echt bijzonder maakt? Dat is toch echt wel de afwerking, ruimte en de ideale ligging!

De woning is voorzien van een nette keuken, 4 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin. De 'Oordenbuurt' is een kindvriendelijke wijk met diverse groenstroken. Tevens bevinden zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels in de wijk aanwezig.

Indeling woning:
Begane grond:
- Voorportaal: meterkast met toegang tot de hal.
- Hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er toegang tot de open keuken.
- De nette, open keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
- De achtertuin is op het Noorden gelegen en is voorzien van een vrijstaande, stenen berging (met asbestdak) en een achterom.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een walk-in-closet.
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.
- Wasmachine-drogeraansluiting en de CV-opstelling.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Erfpacht afgekocht tot 2054, waarvan het recht afloopt in 2079
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Perceeloppervlakte: 272 m2
- Inhoud: 390 m3
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha (bj. 2012)
- Energielabel: C
- Gewenste oplevering: eind maart 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.