• Verkocht

Zevenbergsedijkje 89 3079 DP Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WONINGZOEKERS OPGELET!!! Deze woning moet je écht gezien hebben! Deze ruime 5-kamer woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met een echte eetkeuken. De woning is met liefde bewoond en dat is terug te zien in de afwerking van de gehele woning. Recent (2020) is de achtertuin vernieuwd en de veranda geplaatst.

De woning is gelegen aan een autoluwe dijk en grenst aan de achterzijde aan een park. Op de rand van Barendrecht en Rotterdam staat deze woning ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen. Verder is er een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde met een oplaadpunt (ter overname) voor het opladen van de elektrische auto.

Indeling:
- Entree, gang met meterkast en toiletruimte.
- L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en geeft via fraaie dubbele schuifdeuren toegang tot de aangebouwde keuken aan de achterzijde.
- De keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een eettafel.
- Bijkeuken met wastafel, 2e toilet (2021) en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken heeft een zijdeur en een achterdeur met toegang tot de achtertuin. De keuken, bijkeuken en de gang zijn voorzien van vloerverwarming.
- De fraaie achtertuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe houten schuur en een gezellige overkapping.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- Studeer/werkkamertje aan de voorzijde;
- Slaapkamer I aan de voorzijde;
- Slaapkamer II aan de achterzijde;
- Badkamer met jacuzzi bad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
- Overloop met luik naar de bergzolder;
- Ruime slaapkamer III (Master Bedroom) met schuifkastenwand. Deze kamer is voorzien van ingebouwde rolluiken.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 132 m2
- Perceeloppervlakte: 204 m2
- Inhoud: 372 m3
- Schuur/berging: 8 m2
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de zolder is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming d.m.v. Remeha Cv-combiketel (2009)
- Kruipruimte geïsoleerd met isolatie chips, dak geïsoleerd
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2021 geplaatst)
- Elektrische screens aan de voorzijde (beneden en boven)
- Oplaadpunt ter overname
- Energielabel: C
- Bouwkundig rapport ter inzage
- Oplevering september 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.